Sand-Ambachtstraat 146m 2691BN 's-Gravenzande

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Gelegen net achter het levendige centrum van ’s-Gravenzande in een karakteristiek voormalig schoolgebouw en in 2020 volledig gerenoveerd in luxe appartementen, veel lichtinval door de grote raampartijen en een zonnig gelegen balkon/dakterras op het zuidwesten. 3 zeer royale slaapkamers, hoge glas-met-staal deuren en enorme hoge plafonds. Je proeft het sfeertje direct bij binnenkomst, wat uniek!

Indeling
Begane grond: karakteristieke entree, de ouderwetse trapopgang met granito vloeren en historische elementen naar de 1e verdieping.

1e verdieping: zeer ruime hal met de meterkast, openslaande glas-met-staal deuren naar de royale woonkamer, openslaande deuren naar het balkon, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een zitgedeelte, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en Cv-ketel.

2e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet.

3e verdieping: royale ruimte met twee dakramen.

De woning is volledig voorzien dubbelglas en HR++ glas. Grote raampartijen met houten kozijnen.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : 's-Gravenzande sectie I nummer I 7447 A9
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1923 , 2020 volledig gerenoveerd
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Interne bergruimte 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 677 m³

Gasverbruik 1200 m³
Elektraverbruik 3700 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2019

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 234,22 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : WTW moet nog geplaatst worden.