Hugo de Vriesstraat 16 3132TG Vlaardingen

Wanneer u op zoek bent naar een keurig verzorgde en instapklare maisonnette, dan moet u dit pareltje echt komen bekijken. Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij dit heerlijke appartement te koop aanbieden.

Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en eerste etage van een complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met moderne keuken, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de voorzijde over een vrij uitzicht en u kunt heerlijk gebruik maken van de gezamenlijke achtertuin.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Vanuit de entree met brievenbussen heeft u middels het trappenhuis toegang tot het portiek waar de woning is gelegen op de eerste etage.

Eerste etage
De centrale ontvangsthal van de woning beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet, meterkast, vaste kast en verstrekt u de toegang tot de verschillende ruimtes.

De doorzon woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en strakke wandafwerking. De kozijnen worden vanuit de vereniging van eigenaren naar verwachting compleet vervangen door kunststof met trippel glas (de concrete informatie is terug te vinden in de stukken vanuit de VvE).

De moderne keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, koelkast, oven, vaatwasser en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen, beschikt over een oppervlakte van ruim 5,5 m² en is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en strakke wandafwerking.

Begane grond
Vanuit de centrale hal van de woning kunt u middels de vaste trap naar beneden, waar nog eens twee slaapkamers, de badkamer en inpandige berging zijn gelegen.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 9 m².
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 14 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken.
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en een toegangsdeur tot de gemeenschappelijke achtertuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld in de hedendaagse kleurstellingen en beschikt over een riante douchehoek, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, designradiator en afzuiging.
De toiletruimte is separaat in dezelfde kleurstijlen geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

De bergingbox is vanuit zowel de woning als vanuit het portiek beschikbaar en voorzien van zowel de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eveneens is hier de CV combiketel van het merk Remeha opgesteld.

Bijzonderheden:
- Instapklare maisonnette nabij de natuur en diverse winkels;
- Woonoppervlakte circa 99m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel B;
- CV ketel van het merk Remeha en het bouwjaar is 2019;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 161,--
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loopt tot en met 31 mei 2057. De jaarlijkse lage bijdrage bedraagt €71,24;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.