Mahlerstraat 17 3131SG Vlaardingen

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte vier-kamer bovenwoning met berging? Zoek dan niet verder! Deze bovenwoning aan het Mendelssohnplein biedt u alles wat u wenst. Met een luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, en een heerlijke eethoek, vormt de keuken het hart van de woning. De riante woonkamer, met een nieuwe laminaatvloer, beschikt over twee schoorstenen, een voorkozijn met dubbele beglazing en nog veel meer.

Een van de voornaamste troeven van de VOP buurt is de centrale ligging, waardoor bewoners binnen enkele minuten lopen toegang hebben tot alle essentiële voorzieningen. Dit omvat diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden voor ontspanning en sociale activiteiten, een bioscoop en theater voor cultureel vermaak, en het metrostation Vlaardingen Centrum voor snelle verbindingen met andere delen van de stad en regio.

Eerste verdieping
- Entree in de hal met trapopgang naar diverse vertrekken;
- Ruime doorzon woonkamer voorzien van gestuukte wanden, marmerenlook laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele glas.
- Moderne half open keuken voorzien van inbouw keukenapparatuur elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatmachine. Luxe eethoek voorzien van hoogglans eet tafel en leren stoelen;
- Op zuiden gelegen achterbalkon ( zuiden) ca. 5.10 x 1,00 m;
- Modern betegelde toilet ruimte met hangcloset, wastafel en meubel.
Tweede verdieping
- Overloop tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer I en II voorzien van gestuukte wanden, marmerenlook laminaat en houten kozijnen met dubbel glas.
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van gestuukte wanden, moderne laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbele glas.
- Betegelde ruime badkamer met wastafel, wastafel meubel en een inloop douche. Ook is er een aansluiting voor witgoed.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1939
- Energielabel C
- Geen actieve VvE
- Erfpacht canon jaarlijks bijdrage €30,47,- (eeuwigdurend)
- Warm water en verwarming middels CV-Ketel (eigendom)
- Geheel woning voorzien van kunststofkozijnen ( behalve kamer I en II kinderkamers deze zijn voorzien van houten kozijnen)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.