Doezastraat 27-C 3039ZC Rotterdam

** WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!

JAREN ’30 APPARTEMENT | 100 M2 | TWEE ZONNIGE BALKONS | HARTJE BLIJDORP | EIGEN GROND

Op nog geen 300 meter van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, parallel aan de Statensingel, ligt deze ruime, sfeervolle bovenwoning op de tweede en halve derde etage. De jaren ’30 woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 zonnige balkons en diverse authentieke details.

De populaire wijk Blijdorp heeft een grote variëteit aan bewoners, van jonge gezinnen tot ouderen. Er zijn veel winkels, supermarkten en restaurants en in de wijk bevinden zich verschillende basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp en het Centraal Station), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen of picknicken. Even verderop de straat uit ligt de groene Statensingel fijn gewandeld kan worden, en zeker in de zomermaanden, veel mensen op af komen om te ontspannen.

INDELING

Begane grond
Origineel open trapportiek (kenmerkend voor de jaren ’30 stijl) met toegang tot de voordeur van het appartement.

Tweede verdieping
Eigen entree, hal/gang en meterkast. Toegang tot tussenhal met entree naar eerste slaapkamer. (ca. 6,5 m²) Ruime overloop met toegang tot basic badkamer en separaat toilet. Lichte woonkamer met originele ensuite separatie naar achterkamer met eerste balkon (ca, 5,5 m²). Keuken in wandopstelling heeft eveneens toegang tot het balkon.

Derde verdieping
Via de trapopgang bereikt u de derde verdieping. Middels de overloopt bereikt u de derde slaapkamer (ca, 6,5 m²). De vierde slaapkamer (ca, 13,5 m²) is eveneens te bereiken via de overloop. Beide slaapkamers bieden een directe toegang tot het tweede balkon (ca, 12,5 m²).

BIJZONDERHEDEN:
- Jaren ’30 appartement;
- Fantastische locatie nabij Vroesenpark, Statensingel en Diergaarde Blijdorp;
- Eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,00
- Externe berging via afgesloten pad te bereiken;
- Energielabel D;
- 100 m² woonoppervlakte + 16 m² buitenruimte;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- as-is-where-is clausule;
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.