Abdijland 10 2264HW Leidschendam

*** english text below ***

DROOMHUIS ? Zoek niet verder! Dit unieke 3-laagse benedenhuis is een verborgen juweeltje, ideaal gelegen voor wie houdt van rust in een levendige omgeving.

GENIET VAN HET BUITENLEVEN IN EEN OASE VAN GROEN
• Rustige straat met een idyllisch uitzicht op groen.
• Voor-, zij- en achtertuin én een dakterras om van de buitenlucht te genieten.
• Door de hoekligging en puntvorm biedt de zeer ruime woonkamer een overvloed aan natuurlijk licht.

CREËER HERINNERINGEN IN DEZE UNIEKE WONING
Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van 107m2, 3 slaapkamers, en een perceeloppervlak van 125m2 biedt deze woning alles wat je hartje begeert. De zonnige achtertuin is de kers op de taart.

ONTDEK DE OMGEVING
Op fietsafstand vind je The Mall of the Netherlands, een winkelparadijs. Sportpark, basisschool, kinderopvang, zwembad, en een winkelplein met supermarkten, drogist, kaaswinkel en bakker liggen allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor expats met kinderen, met zowel The British als The American School op een steenworp afstand.

ERVAAR DE UNIEKE CHARME VAN DE LOCATIE
Dichtbij de historische sluis van Leidschendam met gezellige terrassen, een unieke plek om te ontspannen. Het huis is strategisch gelegen voor expats, met scholen en voorzieningen binnen handbereik.

IDEAAL VOOR KOOKLIEFHEBBERS
De L-vormige halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vries combinatie, magnetron, RVS afzuigkap en Quooker. De deur leidt naar de achtertuin, perfect voor zomerse diners.

ALLE ZINTUIGEN GEPRIKKELD
Dankzij de ramen aan beide zijkanten geniet je van overvloedig daglicht, terwijl de ruime slaapkamers en de omliggende tuin aan twee zijden een gevoel van vrijheid bieden. De locatie roept op tot een leven vol gemak en plezier.
WAAR WACHT JE OP?
Mis deze kans niet om dit unieke huis te ontdekken! Neem nu contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een kans als deze komt niet vaak voor. Bel vandaag nog en maak je droom werkelijkheid!

Bijzonderheden:
• 10 zonnepanelen
• HR++-glas
• Remeha CV – 2013
• Mechanische ventilatie
• Zeer goed onderhouden!
• Ruime (gratis) parkeergelegenheid
• Bouwjaar 1988
• Energielabel A
* oplevering per 1 september 2024 vanwege nieuwbouw verkopers.


*** english text ***

DREAM HOUSE? Search no further! This unique 3-storey ground floor house is a hidden gem, ideally located for those who enjoy peace and quiet in a lively environment.
ENJOY THE OUTDOOR LIFE IN AN OASIS OF GREEN
• Quiet street with an idyllic view of greenery.
• Front, side and backyard and a roof terrace to enjoy the fresh air.
• Due to its corner location and point shape, the very spacious living room offers an abundance of natural light.
CREATE MEMORIES IN THIS UNIQUE HOME
Welcome to your new home, where comfort and style come together. With a generous living space of 107m2, 3 bedrooms, and a plot area of 125m2, this house offers everything your heart desires. The sunny backyard is the icing on the cake.
DISCOVER THE AREA
Within cycling distance you will find The Mall of the Netherlands, a shopping paradise. Sports park, primary school, childcare, swimming pool, and a shopping square with supermarkets, drugstore, cheese shop and bakery are all within easy reach. Public transport within walking distance. Ideal for expats with children, with both The British and The American School on your doorstep.
EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF THE LOCATION
Close to the historic lock of Leidschendam with cozy terraces, a unique place to relax. The house is strategically located for expats, with schools and amenities within easy reach.
IDEAL FOR COOKING ENTHUSIASTS
The L-shaped semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, fridge-freezer combination, microwave, stainless steel extractor hood and Quooker. The door leads to the backyard, perfect for summer dinners.
ALL SENSES STIMULATED
Thanks to the windows on both sides, you can enjoy abundant daylight, while the spacious bedrooms and the surrounding garden on two sides offer a feeling of freedom. The location calls for a life full of ease and pleasure.
WHAT ARE YOU WAITING FOR?
Don't miss this opportunity to discover this unique house! Contact us now for a viewing and be enchanted by the possibilities this home has to offer. An opportunity like this doesn't come around often. Call today and make your dream come true!

Particularities:
• 10 solar panels
• HR++ glass
• Remeha CV – 2013
• Mechanical ventilation
• Very well maintained!
• Ample (free) parking
• Year of construction 1988
• Energy label A