Burgersdijkstraat 58 2522WG Den Haag

MAAK JE KLAAR OM TE WONEN IN EEN 4-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET EIGEN INGANG OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

Geschikt voor investeerders!

Welkom thuis in deze dubbele bovenwoning met een eigen ingang op straatniveau. De woning combineert het comfort van ruimte met een rustige groene omgeving, en ligt op een steenworp afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

De flexibele en uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar bieden ook de potentie voor een gepersonaliseerde en veelzijdige leefruimte. Ontdek de mogelijkheden en maak deze woning helemaal van u!

Kenmerken van de woning:
• Eigen grond met een woonoppervlakte van 74 m²
• Bouwjaar 1937
• 4 kamers voor veelzijdig gebruik, 3 slaapkamers
• Zolder eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer met dakkapel
• Kunststofkozijnen met dubbelglas, isolatieglas voor energie-efficiëntie
• Cv-combiketel voor verwarming en warm water

INDELING:

Entree straatniveau.
De woning heeft een eigen ingang op straatniveau, wat niet alleen voor extra privacy zorgt, maar ook het gevoel van een vrijstaand huis creëert.

1e etage
Met de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop gaat er een deur open naar een uitnodigende lichte woon-/eetkamer. De mooie laminaatvloer en de erker aan de voorzijde geven de ruimte een warme sfeer.

De ruime woonkeuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriezer en voldoende kastruimte. Doorgang naar de bijkeuken/wasruimte. Buitendeur geeft u toegang naar het balkon aan de achterzijde.

2e etage
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en flexibele leefruimte. Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor uw gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen om het maximale uit de beschikbare vierkante meters te halen.

De badkamer met wastafel, douche en toilet vormt het middelpunt tussen de slaapkamers.

Zolder
De verrassende troef: een ruime zolder, bereikbaar via een handige zoldertrap. De zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar geeft je ook de vrijheid om een extra slaapkamer te creëren. Met de optie om een dakkapel te plaatsen, kunt u deze ruimte transformeren tot een comfortabele en lichte slaapkamer, waardoor de woning nog meer aan u wensen kan voldoen.

LOCATIE:

Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een vredige ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je slechts een korte wandeling verwijderd van alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, restaurants, scholen zijn allemaal binnen handbereik.

Het openbaar vervoer, waaronder buslijnen, tramlijnen om de hoek, het NS Station Hollands Spoor en Centraal Station met openbaar vervoer of de fiets te bereiken. Uitvalswegen en snelwegen A-4 en A-13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Algemene informatie:
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 90 p/m.
• Een aandeel van 1/3 in de VvE
• Exacte maatvoering (NEN 2580)
• Oplevering: per direct.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op. De sleutel tot uw nieuwe woning wacht. Kom binnen en ontdek uw toekomstige thuis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.