Brittenburg 95 3328JC Dordrecht

[ WEGENS TE VEEL BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING ]

Fijne eengezinswoning met eigen oprit en carpoort in de gewilde wijk Sterrenburg III te koop !
Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een rustige, kindvriendelijke ligging op een woonerf dichtbij overdekt winkelcentrum Sterrenburg. Even verderop ligt het Wittensteinpark en de Louisa Cannemanspolder. Vanaf hier kunt u een heerlijk rondje wandelen of fietsen. Deze route is geweldig voor vogels kijken, Hiken en Trailrunnen, en je gaat waarschijnlijk niet veel andere mensen tegenkomen tijdens je verkenningstocht. Honden zijn welkom en er zijn bepaalde losloopgebieden.

Over de woning:
Deze semi-tussenwoning heeft zijn eigen oprit, carpoort en grote berging. De kozijnen en deuren zijn kunststof en voorzien van dubbele HR beglazing. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (7 stoppen en slimme meters, glasvezel) en de stookruimte (Intergas HRE, 2020, eigendom). De woonkamer heeft een gewelfd en verlaagd plafond met inbouwspotjes, nieuwe airco (Panasonic) met de opties koelen of verwarmen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuct en alles is gesausd. Er is een kunststof kantel-schuifpui welke toegang geeft tot de (pyramidevorm) achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. De voortuin heeft een gedeelde oprit en carpoort, met een eigen berging voorzien van dubbele houten deuren, wat het makkelijk maakt om bijvoorbeeld motorfietsen te stallen.
Op de 1e verdieping is een overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers waarvan de master ook voorzien is van een airco (Panasonic) met de opties koelen of verwarmen. De badkamer is gerenoveerd in 2021 en heeft elektrische vloerverwarming. Verwarmen geschiedt verder middels de zuinige Intergas HRE combiketel uit 2020. Een fijne gezinswoning voor wie klaar is voor de volgende stap. Neem gauw contact op voor een rondleiding, waarbij de makelaar u graag alles laat zien van deze topper.

Kenmerken:
- Eigen oprit en carpoort: ideaal voor opladen elektrische auto;
- Grote berging v.v. dubbele openslaande deuren: ideaal voor stalling of werkruimte;
- Airconditioning in woonkamer (Panasonic, 2023, verwarmen en koelen);
- Stijlvolle keuken (2015) v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui v.v. dubbel HR glas;
- 3 Slaapkamers waaronder een master bedroom met eigen airconditioning;
- Badkamer met Elektrische Vloerverwarming (Gerenoveerd in 2021);
- Zuinige Intergas HRE Combiketel (2020), eigendom;
- Energielabel C;
- Oplevering vanaf 01 juli 2024

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden (ingemeten conform NEN 2580)
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.