Kleefkruid 19 2914BL Nieuwerkerk aan den IJssel

HIER BLIJF JE PLAKKEN... | WELKOM BIJ DEZE MODELWONING

Van dit huis word je vast en zeker blij… Modern en smaakvol ingericht gezinshuis met:

- Een ruime uitgebouwde woonkamer (ca.40m²) met visgraat pvc vloer.
- Heerlijk zonnige tuin (zuidwesten) met knusse overkapping.
- Moderne open keuken (2019) aan voorzijde van het huis.
- 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e etage.
- Praktische wasruimte + derde slaapkamer op de 2e verdieping.
- Je eigen parkeerplaats in de voortuin.
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. Weinig onderhoud dus!
- 12 zonnepanelen (2020) en energielabel A!
- Rustige ligging in de Kruidenbuurt dichtbij het park, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 142m2. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2.

BEL VOOR HET PLANNEN VAN EEN KIJKAFSPRAAK.

Entree met meterkast (vernieuwd) en garderobe.

Mooie en moderne keuken (ca. 2.62 x 2.46m) uit 2019 aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft een praktische opstelling in U-vorm en biedt voldoende kast- en werkruimte.
Inbouwapparatuur: rvs fornuis met 5 pits kookplaat en brede oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Kleurstelling: wit meubel met donkergrijs aanrechtblad.

Als je de gezellige en lichte woonkamer binnenloopt, valt direct op dat je hier lekker de ruimte krijgt! Door de aanbouw is er een hele fijne ruimte ontstaan. Deur naar terras en tuin. Voor de liefhebbers is er een sfeervolle houtkachel. De L- vormige woonkamer is circa 40m² groot en biedt plaats aan een gezellige zitkamer en in de ‘poot van de ‘L’ een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote tafel.

Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met houtlook overzettreden.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc vloer v.v. vloerverwarming.

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4.88 x 2.76 / 3.67m) gelegen aan de straatzijde. Met schuifwandkast.

Slaapkamer 2 (ca. 4.02 x 2.76m) gelegen aan de tuinzijde. Handige bergruimte onder het schuine dakvlak.

De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Modern betegelde badkamer (2016) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Daglicht via dakraam.

Doordat de gevel ook op de 2e verdieping ‘recht’ loopt, heeft deze etage een efficiënte indeling met:

• Voorzolder wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelling van de cv ketel. Op deze voorzolder is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek / buro.
• Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 2.76m)
• Bergruimte onder het schuine dakvlak.

Ook de vloer van de 2e etage is voorzien van een moderne laminaatvloer.

• Gezellig aangelegde, zonnige achtertuin met moderne grijze tegels en zwarte schuttingdelen. Direct bij de gevel is er een fijn terras en als éxtra is er achterin de tuin een knusse overkapping gemaakt. Echt een heerlijk plekje om te vertoeven. Aan de overkapping grenst een houten berging.
• De tuin is ca. 9.00m lang en 5.00m breed en is gesitueerd op het zuidwesten.
• Stenen berging in voortuin. Aan de voorzijde van de berging is ruimte om je fiets te stallen.
• Parkeerplaats op eigen oprit.

• Bouwjaar woonhuis 1978.
• Perceelgrootte 143m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 115m².
• Het huis heeft Energielabel A, geldig tot 23-02-2034.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
• Verwarming en warm water via HR combiketel Nefit uit oktober 2020.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.