Kapelweg 21 2587BK 's-gravenhage

De authentieke vrijstaande villa Vijverhof is gebouwd op een sublieme locatie direct grenzend aan het idyllische Westbroekpark in een oase van rust maar toch zo centraal gelegen. Dit heerlijke familiehuis beschikt over een riant perceel van maar liefst 461 m² waardoor privacy en ruimte gegarandeerd zijn.

Deze unieke 10-kamer villa van ca. 460 m² woonoppervlak onderscheidt zich niet alleen door de uitzonderlijk vrije ligging maar ook door de talloze originele glas-in-lood detailleringen, schitterende originele entree in Art Deco stijl, fraai origineel houtsnijwerk, visgraat parketvloeren en een hoofdslaapkamer met adembenemend vrij uitzicht over de befaamde rozentuin van het Westbroekpark.

De locatie in deze groene omgeving kan het best worden samengevat als wonen in het park en leven in de stad. In de directe omgeving zijn het strand van Scheveningen, diverse internationale organisaties, uitvalswegen A12/A13 en de gezellige winkelstraten de Gentsestraat en “de Fred” te vinden.

Indeling:
Parkeren op eigen terrein middels oprit of garage, riante voortuin met afsluitbaar hek, entree van de woning met originele Art Deco wandtegels en marmeren vloer, schitterende tochtdeur met zeer gedetailleerd glas in lood naar spectaculaire art deco hal met hetzelfde fraaie tegelwerk en een originele fontein in dezelfde stijl. De woon-/eetkamer is verdeeld over drie suites en is zodanig gesitueerd dat de zon in de juiste richting om deze kamers draait. De lichtinval is daarom ronduit spectaculair te noemen. De suite aan de voorzijde is in gebruik als muziekkamer en beschikt over vier schitterende half ronde glas in loodramen aan de straatzijde, een parketvloer en een fraaie erker aan de parkzijde. De volgende suite beschikt over een marmeren schouw met open haard, wederom fraai parketvloeren en openslaande deuren naar achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. De eetkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen en beschikt wederom over een fantastisch glas in lood raam, ornamenten plafond en vaste kasten aan beide zijden.

De woonkeuken is in 2011 uitgebouwd en voorzien van daklichten, vloerwarming en luxe keuken voorzien van brede “La Cornue” 5-pits gasfornuis met twee ovens, brede spoelbak met Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een mooie breedtemaat van ca. 19 meter en is pal zuidwest gelegen. Aan de zuidzijde van het perceel is een zwemplateau gerealiseerd dat aan vaarwater is gelegen. In de hal op de begane grond is nog een apart toilet te vinden en een trap naar de kelder die wordt gebruikt als opslag en wasruimte met daglichttoetreding.

Vanuit de hal een bordestrap naar de 1e etage, brede overloop met apart toilet, riante hoofdslaapkamer met fenomenaal vrij uitzicht over het Westbroekpark, achterbalkon, hoogwaardige en suite badkamer voorzien van stijlvol tegelwerk, fraaie luiken, vrijstaand ligbad, twee wastafels, wandcloset en inloopdouche. Uiteraard is de hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast. De volgende ruime slaapkamer is op de hoek gelegen en in gebruik als werkkamer die beschikt over ornamenten plafond en ronde ramen rondom. De tussengelegen slaapkamer is eveneens ruim van formaat, beschikt over dezelfde karakteristieke ronde ramen en heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.

Bordestrap naar de tweede etage, overloop met Velux dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde die zeer geschikt is als gastenverblijf of verblijf voor au-pair met pantry, eigen badkamer en toilet. Volgende ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, eigen studeerkamer en karakteristieke kapconstructie in het zicht. De tussengelegen kamer beschikt eveneens over een dakkapel en een vaste trap naar entresol. Aan de voorzijde nog een goed formaat slaapkamer die eveneens over eigen studeerkamer beschikt. Verder op deze etage een apart toilet en de derde badkamer die is voorzien van ligbad, douche en wastafel.

De huisindeling van deze schitterende villa is uitstekend geschikt is voor recepties en ontvangsten.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie V nummer 4605
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Bouwjaar 1927
- Perceelgrootte 461 m²
- Woonoppervlakte ca. 460 m² conform BBMI
- Overige inpandige ruimte ca. 38 m²
- Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark
- Energielabel E beschikbaar
- Cv-combiketel Remeha Quinta Pro 2011
- Uitzonderlijk veel bergruimte van kelder tot entresol
- Volledig voorzien van dubbel glas / voorzetramen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg