Puck van Heelstraat 136 3077MG Rotterdam

Op zoek naar een woning op hoogte mét uitzicht gelegen aan maas?
Zoek dan niet verder! Wij nodigen u uit aan de Puck van Heelstraat 136!

In het goed onderhouden en moderne complex de Rietveld is dit appartement gelegen op de elfde verdieping! De ruim opgezette woning is voorzien van een ruime woonkamer welke ook toegang biedt tot het dakterras, een open keuken met schiereiland voorzien van diverse apparatuur, twee slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en een vaste kast. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats en berging (box) in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer. Het complex is voorzien van een liftinstallatie!

Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. Supermarkten, Pathé de Kuip, restaurants maar ook scholen; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaar je de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas!

Interesse?
Van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

De indeling van de woning is als volgt:
- Hal | entree (ca. 2.36m x 1.34m | 4.66m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 5.17m x 2.36m) geeft toegang tot het dakterras met schuifpui
- Open keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven, vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een prachtig zwart stenen werkblad;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.84m x 2.13m) is gelegen naast de woonkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.84m x 2.92m);
- De badkamer (ca. 2.21m x 2.92m) is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en radiator;
- Toiletruimte voorzien van een staand closet en wastafel;
- In de hal bevindt zich een vaste kast, wat ideaal is voor het bergen van spullen.

Overig:
- Het balkon is toegankelijke vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Vanaf het balkon heb je uitzicht op het stadion van Feyenoord of te wel 'De Kuip'! Aan de andere zijde ziet u het water de maas. Het balkon is gelegen het westen.

Goed om te weten:
- LET OP! De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon loopt tot 30 december 2095. De canon is afgekocht tot 30 december 2046;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- In de onderbouw treft u tevens een berging voorzien van elektra aan;
- Er is een lift installatie in het complex aanwezig;
- De woning beschikt over een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 75m2;
- Inhoud: ca. 249m3
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €165,40;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui in de woonkamer is van aluminium;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.