Bachstraat 13 2901JX Capelle aan den IJssel

Kopers opgelet! Hier tref je een uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, een luxe en complete keuken en badkamer gelegen in de wijk ‘s-Gravenland. Ook fijn: de ruime zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en tuinhuis is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk wonen en genieten van het buitenleven!

Omgeving:
De woning is gelegen in een van de populairdere wijken van Capelle aan den IJssel, namelijk ’s-Gravenland. De woonwijk is in de jaren ’90 gerealiseerd en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Op circa 500 meter afstand ligt het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een gezondheidscentrum met apotheek en huisarts.
De wijk heeft diverse speeltuintjes en deze zijn dit jaar allemaal voorzien van nieuwe speeltoestellen door de gemeente, evenals diverse groenvoorzieningen zijn aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting wat zorgt voor een fraaier aangezicht van de wijk. Op korte afstand van de woning zijn de kinderdagopvang en een aantal basisscholen te bereiken. Met circa 5 minuten lopen bent u bij metrostation Capelsebrug. Capelsebrug heeft een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel.
Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken en binnen een uur staat u tegenwoordig aan het strand van Hoek van Holland!
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N210/A16/A20 in de nabijheid. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets dan bijvoorbeeld naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland bos.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is ruim en heeft een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die doorloopt op bijna de gehele beneden verdieping.
De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, doordat aan de gehele achterzijde van de woning een schuifpui en loopdeur is gerealiseerd.
De luxe keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker en veel bergruimte.
De mooi verzorgde, goed aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.
De achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, aangebouwde stenen berging en een riant tuinhuis.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.




Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers.
De geheel betegelde smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchescherm, dubbele wastafelmeubel met spiegelkastje en wandcloset.
Slaapkamer één met airco en slaapkamer twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Volle eigendom
- Gratis parkeren voor de deur
- De buitenkozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd
- Gehele woning beschikt over dubbel glas
- Zonwering buiten blijft achter
- 12 Zonnepanelen (huur)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Airco in de woonkamer
- Oplevering in overleg