Clementstraat 9 3314EA Dordrecht

BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN MOMENTEEL NIET MEER GEPLAND!
U KUNT ECHTER NOG STEEDS UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN OM OP DE RESERVELIJST TE WORDEN GEPLAATST.

Stap binnen in dit super leuke jaren '30 huis, met 3 slaapkamer en een riante bergzolder gelegen in de wijk Oud-Krispijn. Dit goed onderhouden huis ademt de karakteristieke sfeer van zijn tijd, met behoud van originele details zoals de erker en glas-in-lood ramen.

Met zijn gunstige ligging nabij het NS-station, het centrum en diverse voorzieningen, biedt dit huis het beste van beide werelden: een charmant thuis en het gemak van het stadsleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en verzorgd toilet.
Verder vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met een erker en glas-in-loodramen.
De halfopen keuken met een charmant barretje is voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kastruimte.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen.

Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel (2019).

Bergzolder:
De riante bergzolder met dakkapel biedt extra opslagruimte en herbergt tevens de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin/berging:
Buiten geniet je van een diepe en zonnige achtertuin (zuidwest), mooi strak aangelegd met sierbestrating en een stenen berging. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1939.
- Woonoppervlak ca. 83 m².
- Inhoud ca. 329 m³.
- Energielabel D.
- Kenmerkende details zoals de erker en glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.