Heerlijk centraal gelegen appartement met veel potentie, op loopafstand van het station, Huygenspark en centrum. De uitvalswegen A12, A4 en A44 direct naast de deur.

Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, gelegen tussen het majestueuze Centraal Station en het historische Hollands Spoor, presenteert zich een weelderige bovenwoning die herboren is in 2019, met een onmiddellijk gevoel van welkom en klasse. Deze prachtige woning met veel potentie van ongeveer 63 m2 met gracieuze kamers en een zonovergoten royale balkon biedt een uitnodigende ambiance die een harmonieus samengaan van stijl en luxe afwerking weerspiegelt.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale toplocatie in Den Haag, met de hoogste normen van afwerking tot in de puntjes verzorgd. Dankzij een uitbreiding aan de achterzijde over de volledige breedte is er een opmerkelijk speelse indeling gecreëerd, wat zorgt voor een verrassend sfeervol thuis.

Deze woning is uitgerust met dubbele beglazing in alle kamers, een moderne L-vormige keuken met hoogwaardige apparatuur en een eigentijdse badkamer met een heerlijke douche. Bovendien maakt deze woning deel uit van een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE).

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt op loopafstand, en uiteraard de voortreffelijke restaurants die het bruisende centrum van Den Haag te bieden heeft. Voor degenen die buiten de stad werken, ligt de snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht op slechts 2 minuten rijden. Daarnaast zijn de A4 en N44 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met zowel Den Haag HS als Den Haag Centraal op enkele minuten loopafstand. Voor ontspanning kunt u snel terecht in het Huijgenspark, terwijl de levendige Bierkade om de hoek ligt.

Indeling:
Uitnodigende centrale entree met een trap die leidt naar de entree tot het appartement.

Ruime hal met een meterkast en een modern toilet voorzien van een toilet en fontein. De weelderige badkamer, gedecoreerd met verfijnde tegels, biedt een luxe douchecabine, een wastafel met bijbehorend badkamermeubel, een spiegel en een ruime kast voor de organisatie van persoonlijke benodigdheden.

De keuken is uitgerust met een keukenblok in een L-opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de hal leidt een deuropening naar een uitgestrekte woonkamer aan de voorzijde van de woning, gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht dat door de royale ramen binnenstroomt. De toegang tot de slaapkamer is mogelijk via de hal en eveneens via de ensuitedeuren in de woonkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning met zeer veel natuurlijk lichtinval welke is gecreëerd door de royale ramen en een openslaande deur naar het zonnige balkon.

Bijzonderheden:

- Energielabel C
- Royale balkon op het zuiden met veel zon
- Gebruiksoppervlakte 63 m2
- VvE € 58,93 per maand
- Eigen grond
- Mogelijkheid om een derde kamer te creëren
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Parkeren via een parkeervergunning (kosten ca. 90,-- per jaar). Voldoende parkeergelegenheden in de straat.
- Per direct beschikbaar.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort?

Het team van 88 Makelaars