Van Egmondstraat 24 2581XL 's-gravenhage

Fraai gerenoveerde benedenwoning midden in hartje Scheveningen! Er is in dit fantastisch gerenoveerde parterre-appartement werkelijk over alles nagedacht.

Dit moderne en direct te betrekken appartement met een ruime slaapkamer is een parel voor het oog. De woning valt op door de luxe afwerking met zeer hoogwaardige materialen en exclusieve uitstraling.

DE WIJK:
Het Geuzen- en Statenkwartier is een gewilde stadswijk in Den Haag waar veel internationale organisaties en expats zijn gevestigd. In deze wijk vind je veel historische woningen van begin vorige eeuw die ruim opgezet zijn en een statig karakter hebben. Door de wijk heen lopen brede lanen met daartussen mooie pleinen en gezellige straten. Je vindt hier ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan en een divers aanbod van restaurants. De boulevard van Scheveningen en de Pier liggen op een steenworp afstand. En ook voor een wandeling in het groen hoef je niet ver te reizen. Het Westduinpark en de Scheveningse Bosjes liggen vlakbij.

Op de Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd door de locals, vind je een winkelgebied met een zeer breed aanbod. Van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en van de bekende winkelketens tot trendy boetiekjes. Ook in de nabijgelegen Aert van der Goesstraat vind je veel (vaak kleine zelfstandige) winkels. En op de fiets ben je binnen een kwartier de binnenstad.
Het Geuzen en -Statenkwartier bestaat voor bijna de helft uit beneden- en bovenwoningen en voor ongeveer een kwart uit eengezinswoningen en herenhuizen.


Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- De woning is hoogwaardig en strak gerenoveerd. Het is de sleutel omdraaien en direct thuiskomen!
- Dit appartement heeft een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en compleet met diverse SIEMENS inbouwapparatuur;
- Veelvoud gebruik van spots voor de juiste belichting;
- Fijne beschutte achtertuin;
- Fijne badkamer voorzien van inbouwkranen;
- De woning is volledig voorzien van en houtenvloer;


Kortom: een sfeervol driekamerappartement met fijne achtertuin, de luxe en het wooncomfort van deze tijd, in een klassiek jasje! Zeker het bezichtigen waard!

Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- 59 m² woonoppervlak, met achtertuin;
- Complete gerenoveerd;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- CV ketel 2024;
- 1 slaapkamer;
- Ideale locatie t.o.v. openbaar vervoer, supermarkten en strand;
- Gelegen op eigen grond
- VvE in oprichting;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond;
- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing
- 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden