Doezastraat 20-b 3039ZE Rotterdam

Doezastraat 20b te Rotterdam - Blijdorp

Modern en zonnig 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde op het Zuidoosten en vrije ligging aan de voorzijde. De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp op de eerste verdieping van een authentiek pand.

De populaire wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin, waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station op paar minuten en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).
Tevens een zeer gezellige kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen.

Aan de voorzijde is een klein pleintje omringd door prachtige bomen. Door de ligging aan dit pleintje is er een gezellige & sociale omgeving met alle buren.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
entree met royale gang welke toegang tot alle vertrekken. Tevens vaste kast en meterkast.
Middels industriële taatsschuifdeur is de woonkamer toegankelijk.
De doorzonkamer zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval, maar ook nog eens voor heerlijk veel leefruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoeleiland met stijlvol keukenblad met een composiet look, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De gezellige zithoek is aan de voorzijde gesitueerd.
De 2 slaapkamers zijn ook beide toegankelijk vanuit de gang. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Verder is deze uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de achterzijde, vanuit de entree, kom je op het gezellige balkon terecht gelegen op het zuidoosten. Terug in de entree is er een grote vaste kast gerealiseerd waar de cv-opstelling en de aansluiting van de wasmachine netjes is weggewerkt. Daarnaast biedt de kast ontzettend veel extra opbergruimte.
De gehele verdieping heeft een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden én plafonds.

Vierde etage:
Via de centrale portiek is de grootte zolderkamer ca. 24 m2 te bereiken, welke nu in gebruik is voor bergruimte.

Kelder:
Bij de woning hoort een kelderberging van ca. 7 m2.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1951 (volledig gerenoveerd in 2017)
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 200,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.