Schuberthof 63 2402GJ Alphen Aan Den Rijn

Ruime eengezinswoning in de gewaardeerde Componistenbuurt die volledig naar eigen smaak in te richten is met lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Zeer lichte doorzonwoonkamer
- Energielabel C
- Vloerverwarming begane grond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en bijbehorende raamhorren.
- Vrijstaande, stenen berging aanwezig
- Woning breed elektrisch zonnescherm aanwezig
- Alle voorzieningen nabij
- Een ruime groene wijk met veel speelveldjes en speeltuinen

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct naast de woning een groot speelveld met doelen.

De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken.

Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
- De entree van de woning is toegankelijk middels de voordeur met afdak via de voortuin. De voortuin is deels betegeld en voorzien van bakken met groen
- Woning tevens toegankelijk via achtertuin via achterom / gang met afsluitbare hekdeur.
- Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de hal. In deze hal is de toiletruimte met fonteintje te vinden, ruime kapstok en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder leidt de hal tot de woonkamer
- Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer
- De begane grond is geheel voorzien van plavuizen (voorzien van vloerverwarming) en neutrale wanden
- De woonkamer bevat een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er ook inbouwspots aanwezig

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Middels de overloop zijn alle vertrekken te bereiken
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel in meubel voorzien van inbouwspots. De ruimte is voorzien van neutrale tegels en een raam voor de natuurlijke ventilatie met structuurglas
- De drie volwaardige slaapkamers bieden veel ruimte en de mogelijkheid om de kamers geheel naar eigen wens in te vullen, zoals bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer
- Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de muren en vloerbedekking. Tevens is de slaapkamer grenzend aan de badkamer voorzien van een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de ruime overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (onderhouden in 2023)
- TIP: op de overloop is gemakkelijk bergruimte te creëren door het plaatsen van knieschotten!
- De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Het plaatsen van een dakkapel geeft veel extra ruimte. Ook deze ruimte is voorzien van behang op de muren en vloerbedekking

Tuin
- Middels de achterdeur grenzend aan de keuken is de achtertuin van de woning te bereiken
- De tuin is deels betegeld en voorzien schuttingen aan weerszijden. Er is veel groen in de tuin , welke verder met veel smaak is ingericht.
- Door de ligging op het zuidoosten kun je hier ’s ochtends en ’s middags van het zonnetje genieten!
- De woning is voorzien van een woning breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging en het achterom