Bladlood 2 3192GR Hoogvliet Rotterdam

Deze verrassend royale en sfeervolle twee-onder-kapwoning met aangebouwde garage, eigen parkeerplaats en riante tuin is gelegen in de populaire wijk "Zalmplaat" op maar liefst 264 m² EIGEN GROND. Met 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een heerlijk gezinsleven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en beschikt over een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De woning is zowel op de 1e als op de 2e verdieping uitgebouwd en o.a. voorzien van twee grote dakkapellen en een zonnig balkon grenzend aan de ouderslaapkamer. Laat je betoveren door de charme van deze woning en maak het jouw nieuwe thuis!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, uitgebreide meterkast, modern toilet (2020) met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de inpandige garage en de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) biedt een fraai zicht op de aangrenzende en zonnige tuin en is voorzien van een brede schuifpui, gestucte en licht gesausde wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming (5 groepen) en een handige voorraadkast.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigschouw. De wand en vloerafwering loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een sfeervol en bijpassend geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 7 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een schuifkastenwand en een dakkapel.

Slaapkamer 3:
De riante ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is uitgerust met een dakkapel, een schuifkastenwand, screen zonwering en openslaande deuren naar het zonnige balkon gesitueerd op het westen.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De recent geplaatste badkamer (2023, ca. 5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ingebouwde verlichting, wastafel met meubel, design radiator, 2e toilet met zwevend closet, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer (ca. 14 m²) met laminaatvloer, twee "Velux" dakramen, een dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2009).

Slaapkamer 5:
Dit vertrek (ca. 13 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een "Velux" dakraam maar beschikt daarnaast nog over een ruime schuifkastenwand.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind, met volop privacy. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vrijstaand houten tuinhuis, elektra, zonwering, buitenkraan en is middels een achterom bereikbaar. De voortuin is geheel bestraat en biedt plek voor wel 3 auto's. Daarnaast tref je hier ook een handige 2e berging voor eventueel je fiets of scooter.

Garage:
De inpandige garage (ca. 17 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, een afstand bedienbare toegangsdeur, een royale schuifkastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonwering aanwezig;
- 5 slaapkamers en een recent geplaatste badkamer;
- Gunstig gelegen in de wijk "Zalmplaat";
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Uitgebouwd op de 1e en 2e verdieping.