Sternstraat 17 C 3083ZT Rotterdam

Netjes onderhouden 3-kamer appartement!

De woning is gelegen op de tweede verdieping en is zeer praktisch ingedeeld! Via de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich betegelde toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval. De nette afgesloten keuken is tevens ook gelegen aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer en twee slaapkamers, beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon gelegen op het noorden.

De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer en uitzicht op groen! Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij aanwezig, Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum als omliggende wijken snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelwegen eenvoudig aan te rijden.

Een praktische locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping: - Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De nette dichte keuken uit 2025 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; - De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel; - Slaapkamer 1 & 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon gelegen op het noorden.

Er is een berging aanwezig in de onderbouw van circa 8m2.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951; - Woonoppervlakte: ca. 52 m²; - Inhoud: ca. 173 m³; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond; - Parkeervergunning € 130,- per jaar; - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 178,15,- - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warm water met een Cv-combiketel (Intergas| 2022| eigendom); - In 2020/2021 is er groot onderhoud uitgevoerd door de VvE (portieken geschilderd, dak volledig vernieuwd en deels geïsoleerd, gevel gereinigd en nieuwe boeiborden geplaatst); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering vindt plaats in overleg, juni/juli.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.