Marsdiep 237 2401XG Alphen Aan Den Rijn

Ruim 4-kamerappartement op de begane grond met tuin op het zuiden!

Bent u op zoek naar een zeer ruim appartement met een centrale ligging en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is het zeker de moeite waard om een afspraak te maken om dit appartement te bekijken!

Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen- en speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog- en laagbouw. Het complex is centraal gelegen in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo stopt bijvoorbeeld de directe busverbinding naar Schiphol schuin tegenover het complex. Winkelcentrum de Herenhof voor uw dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand van het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Via de groen aangelegde voortuin met terras komt u binnen in de hal. Hier vindt u de moderne meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde en de ruime tussenhal, die toegang biedt tot alle overige vertrekken van het appartement.

De woonkamer bevindt zich aan de zuidzijde van het appartement en is heerlijk ruim met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige ca. 5,5 meter diepe, woningbrede tuin op het zuiden met veel groen en een terras, deze heeft een grootte van circa 50m2.

In de ruime tussenhal is een praktische bergkast aanwezig en aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime masterbedroom, met daarnaast een kleinere kamer. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer, kastenkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben ook een fijn zicht op de achtertuin.

Er is een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje. De naastgelegen inpandige badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en is voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is ingericht met een recht keukenblok voorzien van bovenkasten en een spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser.

Links naast de entree van het appartementencomplex vindt u de toegangsdeur (ingang Z) naar de eigen inpandige berging van ca. 10 m².

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 240,22 per maand voor de woning en circa € 28,83 per maand voor de berging aan de VvE voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 130,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de VvE. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de VvE. De stukken van de VvE worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.