Marie van Eijsden-Vinkstraat 185 3066JB Rotterdam

Ruimtelijk en verzorgd 4-kamer hoek appartement op de 1e etage met drie slaapkamers en een zonnig terras gelegen op het zuiden.

De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen in de omgeving zoals winkelcentra Prinsenland en Lage Land, scholen en verenigingen. Tevens liggen het Prinsenpark en het Kralingse Bos in de nabije omgeving. Er is een bushalte voor de deur en binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20.

Indeling: Begane grond: Afgesloten verzorgde entree met ruime hal, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De portiekdeur kan van buitenaf worden geopend door middel van een token en is van binnenuit te openen met een bedieningsknop (rolstoel- en rollatorvriendelijk).

Eerste etage: Vanuit de ruime portiekhal kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie voor het veilig openen van het portiek op de begane grond. Tevens bevinden zich in de hal de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de ruime bergkast met de C.V.-combiketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De riante en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 58m2. De grote glazen pui en de zijramen zorgen voor veel lichtinval. Er is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Op het ruime en zonnige terras van ca. 10m2 kun je heerlijk van de zon genieten.

De open keuken is in een U-opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel kastruimte.

De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur.

Vanuit de hal heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 17m2. De overige slaapkamers zijn 11m2 en 9m2.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en een badkamerkast. Tevens is er mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 01-10-2043. Deze is eventueel aanvullend af te kopen tot 2092 voor ca. € 6.200; - de CV-ketel (Intergas HRE A 28/24) is in 2023 vervangen; - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd; - VvE bijdrage is € 282,12 per maand; - Eigen berging van 7m2 in de onderbouw; - Gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het gebouw; - Oplevering in overleg, indicatie per 1 september 2026.