Ben Websterstraat 78 3069XJ Rotterdam

Zeer verzorgde 5-kamer gezinswoning met 3 dakkapellen, kunststof kozijnen met HR++-glas en een zonnige achtertuin (ZO), gelegen op een perceel van 147m² eigen grond!

De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat met een speeltuin aan de rand van de wijk Zevenkamp, op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, diverse basisscholen en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling: Begane grond Via de ruime en groen aangelegde voortuin met toegang tot de berging kom je de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de garderobekast, de toiletruimte met toilet en fontein en de meterkast.

De woonkamer van 35m2 is heerlijk licht door de grote kamerbrede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer in een lichte kleur met vloerverwarming. Er is een spiltrap naar de eerste etage. De woonkamer heeft een openhaard voor extra warmte en gezelligheid.

De achtertuin is ca. 60m2 en is gelegen op het zuidoosten. Deze is voorzien van tegels, groene hagen, houten schuttingen en borders met planten en bomen. De tuin heeft een tweede berging, een achterom en elektrisch bedienbare zonwering aan de gevel.

De mooie keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een hoekopstelling. Er is een 4-pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht.

1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer van 14m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De naastgelegen slaapkamer is 7m2 en heeft een fraaie ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is 8m2.

De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met jets, een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e toilet en een douchecabine met glazen deur. Er is een plafond met spots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage Op de tweede etage bevindt zich de prachtige lichte vierde slaapkamer. Deze is vergroot door middel van twee dakkapellen. De kamer is ca. 20m2 en heeft een grote vaste boekenkast. Er is een vrij uitzicht over de aangrenzende tuinen. In de kamer is een geheel betegelde nis met de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden: Energielabel B; Eigen grond; De eerste en tweede etage zijn voorzien van een PVC-vloer; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; Oplevering in overleg, indicatie eind september 2026.