Nieuwenoord 210 3079LP Rotterdam

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde (hoogste) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en zowel aan de voor-als achterzijde voorzien van een balkon!

De woning is gelegen in de 'Oordenbuurt', een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard bevindt zich op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Indeling: * Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. * De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. * Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. * Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en geeft eveneens toegang tot het balkon. * De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Kenmerken: * Bouwjaar: 1966 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 79 m2 * Inhoud: 252 m3 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Cv-Combiketel Remeha bouwjaar ca. 2016 * Energielabel C * VvE-bijdrage: € 200,- per maand * Eigen berging op de begane grond * Gewenste oplevering: in overleg, kan snel

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.