Vegelinsoord 96 3079KM Rotterdam

Verzorgd, ruim en drie slaapkamers: aan de Vegelinsoord 96 woont u hier direct comfortabel!

Dit nette appartement op de vierde verdieping heeft een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Met maar liefst drie slaapkamers is er daarnaast voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten: een fijne plek om van de zon te genieten. Verder beschikt het appartement over een verzorgde badkamer, diverse vaste kasten en een eigen berging in de onderbouw.

De woning ligt in Rotterdam-IJsselmonde, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom: een verzorgd en prettig ingedeeld appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten!

Globale indeling: 4e verdieping Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, het toilet en diverse praktische kastruimtes.

* Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. * Drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. * Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. * Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten * Diverse vaste kasten voor extra bergruimte.

Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte ca. 70 m2 * Inhoud ca. 225 m3 * Eigen box in de onderbouw (6m2) * Balkon op het zuidoosten * Energielabel E * Verwarmd d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. elektrische boiler (huur, €16,- per maand) * VvE bijdrage: ca. €100,- per maand (excl. stookkosten) * Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast zal een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.