Rembrandtlaan 23 2406GX Alphen Aan Den Rijn

Centraal gelegen driekamerappartement op de tweede verdieping met balkon op het oosten en het westen.

Deze woning is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 woonlagen. Het complex is gelegen aan de rand van het centrum en kijkt uit op een waterpartij met groen. Hier tref je op korte afstand het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, sportvoorzieningen en recreatiegebied Zegersloot. Er is een bushalte om de hoek en het treinstation ligt op korte fietsafstand. Door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereik je de trapopgang. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging (2.87 m. x 2.63 m.). Via korte trapjes bereik je de woning op de tweede woonlaag.

Woonlaag Hal met toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamer, toiletruimte, meterkast en vaste kast. De meterkast bestaat uit een vernieuwde groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet.

De afgesloten keuken is voorzien van een wit Bruynzeel keukenblok met rvs-werkblad, aansluiting voor een gasfornuis en de wasapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het westen te bereiken. Hier profiteer je van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een granitovloer, douchehoek en wastafel.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten. Hier kijk je fraai uit over een waterpartij met groen en een fiets-/wandelpad. De woonkamer heeft een praktische inbouwkast en grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer eveneens met een inbouwkast. Vanuit deze kamer is er een 2e toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van het appartement tref je de tweede slaapkamer met vaste kast.

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt € 142,44 per maand voor de woning en € 17,78 per maand voor de berging aan de VvE. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Je betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de VvE in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,- (2026) en betaal je enkel bij in- en uittreding in de VvE. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.