Lauwers 188 2401BP Alphen Aan Den Rijn

Ruim maisonnette appartement gelegen op de bovenste twee verdiepingen met een zonnig balkon op het zuiden.

Het appartementencomplex aan de Lauwers bestaat uit 42 appartementen en ligt op een leuke locatie aan het Dijkslootpad waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De ligging nabij het winkelcentrum “De Herenhof” is ideaal voor al jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken via de uitvalswegen en zijn goede openbaar vervoer voorzieningen op korte afstand aanwezig. Kortom: een ruim appartement op een leuke, rustige en groene locatie!

Graag geven wij je, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Centrale entree met trappenhuis, lift en brievenbussen. Elk appartement heeft daarbij op de begane grond een eigen berging welke is voorzien van elektra. De afmeting van deze berging is 2.94 x 2.42 meter.

Vijfde verdieping Via de galerij op de vijfde verdieping stap je in de ruime entree van het appartement binnen. Hier heb je toegang tot de moderne meterkast (4 groepen), toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht uitgevoerd. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische vaste kast en heb je tevens toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Vanwege de ligging op de vijfde verdieping heb je daarbij een mooi uitzicht over een groot gedeelte van Alphen aan den Rijn.

Aan de voorzijde van de woonverdieping bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak en een kunststof werkblad.

Zesde verdieping Via de trapopgang in de entree kom je boven op de slaapverdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tevens de ruime vaste kast met daarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2012).

Aan de zuidzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft vanwege de grote ramen een mooi uitzicht, en ook dus heerlijk veel lichtinval. De kleinere kamer daarnaast is ook van mooi formaat en prima in te richten als werkkamer of kinderkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer kan worden ingericht als ouderslaapkamer en heeft een mooie ruime hoek voor het plaatsen van de kledingkast.

Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig tot het plafond betegeld en beschikt over daglicht. In de badkamer tref je een douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 302,50 per maand aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.