Moderne bedrijfsunit met multifunctionele bovenverdieping, balkon aan het water en twee eigen parkeerplaatsen!

Koopsom vanaf € 300.000 k.k.

Een praktische bedrijfshal, een veelzijdige bovenverdieping en een balkon met vrij uitzicht over het water en de polder: aan de Nikkelweg 393 in Alphen aan den Rijn komen deze kwaliteiten samen.

Op een modern bedrijfscomplex bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan met een totale oppervlakte van circa 133,2 m² BVO. De verkoop betreft de volledige unit, inclusief de eerste verdieping, het balkon en twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De combinatie van een bedrijfsruimte op de begane grond en een intern bereikbare bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om verschillende bedrijfsfuncties onder één dak samen te brengen. De overheaddeur zorgt voor een praktische toegang tot de bedrijfshal. Boven zorgen de brede raampartij en het aangrenzende balkon voor veel daglicht en een fraai uitzicht.

Ligging:
De bedrijfsunit ligt op een modern bedrijfscomplex in Alphen aan den Rijn. Bijzonder is de ligging aan het water, met vanaf de eerste verdieping en het balkon vrij uitzicht over het water en het achtergelegen groene polderlandschap. Een aantrekkelijke plek om tijdens de werkdag even naar buiten te stappen.

De locatie biedt een gunstige bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Direct voor de unit bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.

- Bouwjaar 2023.
- Verkoop van de volledige bedrijfsunit, inclusief bovenverdieping en balkon.
- Totale oppervlakte circa 133,2 m² BVO.
- Bedrijfsruimte begane grond circa 72 m² BVO.
- Multifunctionele eerste verdieping circa 61,2 m² BVO.
- Overheaddeur en separate entree aan de voorzijde.
- Interne trapopgang en toilet op de begane grond.
- Eerste verdieping momenteel ingericht met een bar en zitgelegenheden.
- Balkon van circa 7 m² met vrij uitzicht over het water en de polder.
- Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de unit.
- VvE-bijdrage € 226,- per maand / Gezonde VvE
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 300.000,- / Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 300.000 k.k. worden in overweging genomen.

Benieuwd naar de ruimte en het uitzicht? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bedrijfsunit.