Pietersberg 49 2402ZG Alphen Aan Den Rijn

Aantrekkelijke gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en fraaie ligging in zeer kindvriendelijke buurt met centrale ligging

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustig speelpleintje, met winkelcentrum de Herenhof om de hoek en de uitvalswegen dichtbij. Hier kun je heerlijk wonen door de perfecte combinatie van rust, centrale ligging en daardoor alle voorzieningen zo dichtbij. In deze buurt tref je voor ieder wat wils; rijke groenvoorzieningen, speeltuinen voor kinderen, winkelcentrum ‘de Herenhof’ met diverse (vers)winkels, verschillende basis- en middelbare scholen, zwembad de Aquarijn en goede verbindingswegen richting de steden in de Randstad (zo ook de directe busverbinding naar Schiphol).

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij al graag meer informatie over de indeling en afwerking van deze woning:

Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de moderne stalen deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct dat de woning keurig verzorgd is. De hal is een nette ruimte en het toilet is in 2019 vervangen waardoor deze zeer fraai is uitgevoerd met een vrijhangend toilet.

De keuken is aan de voorzijde gelegen. Een mooi formaat keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Combi-oven (2023 vernieuwd), - Spoelbak, - Vaatwasser en - Koelkast.

Aangrenzend aan de keuken alle ruimte voor een goed formaat eettafel. De woonkamer loopt door in de zithoek met een grote raampartij naar de tuin wat de woonkamer heerlijk ruimtelijk doet aanvoelen. Om de woonkamer meer licht te geven is in 2021 een lichtkoepel geplaatst in het dak van de uitbouw. Via de loopdeur kom je direct in de achtertuin met fraaie inrichting.

De tuin is in 2020 opgeknapt en ook de schutting met poortdeur aan de achterzijde is toen vervangen. De ligging op het noorden maakt dat je aan de achterzijde van de tuin in de zon zit maar de hete dagen van het jaar ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. In de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra. Via de achterom loop je gemakkelijk met de fiets naar de weg.

1e verdieping Bij bovenkomst kom je op de overloop met toegangsdeuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn hier allen van goed formaat om te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en zeer fraai afgewerkt door het vernieuwen in 2019. De badkamer is voorzien van een houtlook vloertegel met daaronder vloerverwarming en gestuukte wanden. De badkamer bevat; - een zeer royale inloopdouche met rainshower, - een wastafelmeubel met twee zwarte waskommen, - een verlichte spiegel en - een vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de masterbedroom. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap.

De overloop beschikt over de aansluiting voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-ketel (Remeha 2013). Er is hier alle ruimte om spullen op te bergen of de was uit te hangen.

Bijzonderheden: - Fijne instapklare eengezinswoning op aantrekkelijke plek. - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en toen is de voordeur vernieuwd. - 2021 is de dakkoepel in de woonkamer geplaatst. - In 2020 is de tuin vernieuwd en de schutting aan de achterzijde vervangen. - De toiletruimte en badkamer zijn in 2019 volledig vernieuwd. - Energielabel B

Zoek jij een fijne instapklare eengezinswoning? Dan ben je aan de Pietersberg 49 aan het juiste adres!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.