Wallsteijnpad 10 3207ZJ Spijkenisse

Keurig onderhouden en verrassend ruim geschakeld herenhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en het hoge wooncomfort is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

LIGGING De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Spijkenisse en metrostation Maaswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A4 zijn Rotterdam, Europoort en de overige regio's goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door het hoge plafond en de royale opzet. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, een eigen parkeerplaats en een laadpaal.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en twee afzonderlijke wastafels.

TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als slaapverdieping voor kinderen, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor grotere gezinnen of gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel (Daalderop, 2016), een extra grote boiler en twee mechanische ventilatie-units geplaatst.

BUITENRUIMTE De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg is de tuin eenvoudig in onderhoud en biedt deze volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Hiermee combineert deze buitenruimte comfort, praktisch gebruiksgemak en duurzaam wonen.

UITGELICHT

* Woonoppervlakte ca. 187 m² * Energielabel B * 4 volwaardige slaapkamers * 2 badkamers * 3 toiletten * Diepe achtertuin van circa 14 meter * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Marmeren vloer op de begane grond * Laminaatvloeren op de verdiepingen * Horren aanwezig voor de ramen * Gelegen in het populaire Maaswijk

BIJZONDERHEDEN

* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?

Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.