Zwaluw 48 3191GM Hoogvliet Rotterdam

Op een bijzonder en heerlijk rustig plekje aan de buitenrand van de geliefde wijk "Boomgaardshoek" staat deze verrassend royale en goed onderhouden geschakelde woning op 192 m² eigen grond. Een fijne gezinswoning met een eigen carport/parkeerplaats, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde, zonnige tuin waar je dankzij de groene en beschutte ligging volop van je privacy geniet. De woning ligt mooi verscholen in het groen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Binnen is er verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, een gezellige halfopen keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Een leuke, verzorgde woning op een bijzonder plekje waar rust, ruimte, groen en comfortabel wonen mooi samenkomen.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer en granolwandafwerking, meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting), garderoberuimte en een verzorgd toilet met fonteintje en uitzetraam. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

Woonkamer: De ruime en sfeervol ingerichte woonkamer is dankzij de meerdere raampartijen heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De combinatie van granol- en schoonmetselwerkwanden en de gezellige open haard geeft de ruimte een warme uitstraling. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn de halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische rolluiken.

Keuken: De halfopen keuken beschikt over een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting en een deur naar de tuin. De keukenopstelling aan twee zijden biedt volop kast- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en een close-in boiler.

1e verdieping: De overloop, voorzien van een praktische vaste kast, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ruime ouderslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik.

Slaapkamer 2: Deze zeer royale slaapkamer beschikt over een dakraam, lichte granolwandafwerking en praktische bergruimte achter het knieschot. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Kleedruimte: Deze kamer is momenteel ingericht als comfortabele kleedruimte en beschikt over een royale schuifkastenwand met volop opbergruimte.

Badkamer: De compleet uitgeruste en geheel betegelde badkamer beschikt over een whirlpool, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet met zwevend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van ingebouwde verlichting en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de praktische was-/stookruimte. Voor extra daglicht en ventilatie beschikt de overloop over een uitzetraam dat eenvoudig met een afstandsbediening kan worden geopend.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer en biedt extra bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4: Deze riante slaapkamer is voorzien van een dakraam, ingebouwde verlichting en een laminaatvloer. Een bijzonder extraatje is het moderne, compacte keukenblok, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een oudere thuiswonende zoon of dochter, logees of als zelfstandige werk-/hobbyruimte.

Was-/stookruimte: Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2009). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: De verzorgde en keurig onderhouden tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting en beschikt over tuinverlichting en een buitenkraan. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Onder de carport is er parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein.

Bijzonderheden: - Gelegen op 192 m² eigen grond; - Verrassend ruime en goed onderhouden woning; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Onderhoudsvriendelijke "Trespa" boeiboorden; - Platte dakbedekking circa 2 en 5 jaar geleden vernieuwd; - Eigen parkeergelegenheid onder de carport; - Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy; - Rustig en gunstig gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".