Heersdijk 97 3194KA Hoogvliet Rotterdam

Vrijstaand wonen aan het water, een tuin rondom, volop privacy én parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s op eigen terrein!

Welkom aan de Heersdijk 97: een royale vrijstaande villa uit 1999, prachtig gelegen aan het water in de geliefde wijk Tussenwater. Een woning waar ruimte, comfort en privacy op een bijzondere manier samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale serre, garage, ruime oprit, acht zonnepanelen en een heerlijke tuin rondom biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een unieke plek.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig en vrij, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, metrostation Tussenwater en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Indeling.

Begane grond: Via de zijentree bereik je de ruime en lichte hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen, de fraaie open haard en het prettige uitzicht op de woonomgeving. Bij de eethoek zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht.

Keuken: De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-combiketel (2020).

Serre: Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, die een heerlijke uitbreiding van de leefruimte vormt. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel van de tuin en het buitenleven te genieten.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin: Een van de absolute pluspunten is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Door de verschillende zonnige terrassen is er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een sfeervolle overkapping, waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten.

De ligging direct aan het water geeft het buitenleven extra charme. Aan de waterkant kun je heerlijk ontspannen, genieten van het uitzicht over de singel of op je gemak een hengeltje uitgooien.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa vijf auto’s. Daarnaast is er een garage aanwezig.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één boven de garage is gesitueerd. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

Badkamer: De complete badkamer is voorzien van een whirlpoolhoekbad, separate douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de aanwezige Velux-dakramen is hier veel daglicht aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ligging: De woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Tussenwater. Ondanks de vrije ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en metrostation Tussenwater bevinden zich op korte afstand.

Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via onder andere de Groene Kruisweg zijn Rotterdam, Spijkenisse en de omliggende uitvalswegen snel bereikbaar.

Bijzonderheden: - Vrijstaande villa, gebouwd in 1999; - Unieke ligging direct aan het water; - Tuin rondom met veel privacy; - Diverse zonnige terrassen; - Sfeervolle overkapping; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte op zolder; - Royale serre als extra leefruimte; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa vijf auto’s; - Garage aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel B; - Sfeervolle markiezen aan de voorzijde; - Erfpacht afgekocht tot en met 20 juni 2049 (einddatum 2098); - Oplevering in overleg, conform de lijst van zaken.

De verkoop van deze woning wordt gezamenlijk verzorgd door Synchro Wonen en Ooms Makelaars Spijkenisse.