Baan 36 A 3011CB Rotterdam

UNIEKE WORK LOFT | DOWNTOWN | TWEELAAGS | VIDE | 104 M²

Let op:
* In het meetrapport is helaas een foutief aantal m2 woonoppervlakte vermeld, dit wordt nog aangepast. waardoor op Funda nu 88m2 staat vermeld, maar dit moet 104m2. Dit wordt nog aangepast
* De woning wordt leeg opgeleverd. Meubels op foto’s zijn niet ter overname.
* Benedenverdieping wordt casco opgeleverd. Op de benedenverdieping zijn alle vereiste voorbereidingen uitgevoerd (waaronder watertoevoer en afvoer etc) voor een tweede badkamer/toilet/douche en wastafel en aan de linkergevel zijn alle voorbereidingen getroffen voor een tweede keuken inclusief boiler.
- de muren zijn voorzien van stucwerk en kleur ral9010 muurverf.
- in overleg met koper is meerwerk voor oplevering tav aanvullende wensen koper (zoals benedenverdieping plaatsen toilet/sanitaire voorzieningen en keukenapparatuur)


Beschrijving work loft maisonnette DownTown Apartments

Wonen én werken op toplocatie in het hart van Rotterdam — dit is geen gewoon appartement.
Baan 36-A is een van de zeldzame tweelaagse work lofts in de iconische woontoren Downtown, gelegen aan de Baan in het bruisende Baankwartier. Met 104 m² woonoppervlak, een indrukwekkende vide, hoge plafonds, een ruim buitenterras en een uitzonderlijk afgewerkte keuken combineert deze loft alles wat urban living te bieden heeft: ruimte, karakter én een onverslaanbare ligging.

De loft
Binnenkomst is een statement op zich. De vide die zich over beide verdiepingen uitstrekt geeft de ruimte een onmiskenbaar loft-karakter — hoog, licht en open. De grote raampartijen laten het daglicht stromen en creëren een gevoel van vrijheid dat je in een standaard appartement simpelweg niet vindt.
De woonlaag biedt ruimte voor een royale leef- en werkzone — flexibel in te richten als thuiskantoor, atelier, creatieve studio of ruime woonkamer. De scheiding tussen wonen en werken zit letterlijk in het ontwerp ingebakken.
De tweede verdieping herbergt de slaapkamer(s) — rustig, afgezonderd van de leefruimte, bereikbaar via de interne trap. Via het terras geniet je van buitenlucht midden in de stad.

De keuken — een klasse apart
De splinternieuwe keuken is ronduit uitzonderlijk. Kastjes van mat zwart eikenhout, werkblad van Duktron — een duurzaam, kras- en hittebestendig composiet — en volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, allemaal op afstand bedienbaar:

Quooker — kokend, gekoeld én bruisend water direct uit de kraan
Bora afzuigsysteem — geïntegreerd, geen afzuigkap aan het plafond
Wijnklimaatkast
Koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser

Dit is een keuken die je niet nabestelt — hier is bewust en vakkundig voor gekozen.

Downtown — de toren
Een van de meest kenmerkende nieuwbouwtorens van Rotterdam-centrum. 75 meter hoog, groene balkons, dubbelhoge entreehal. 100% verkocht bij oplevering — dat zegt genoeg.

De locatie

Witte de Withstraat — om de hoek, restaurants, bars en cultuur
Meent & Lijnbaan — de winkels zijn je persoonlijke inloopkast
Museumpark & Maritiem Museum — beschouw het als je achtertuin
Leuvehaven, Erasmusbrug, Wijnhaven — de skyline als dagelijks decor
Uitstekend bereikbaar per OV, fiets en auto


Bijzonderheden

Tweelaagse work loft met vide — uniek type binnen Downtown
Woonoppervlak 104 m²
Hoge plafonds en grote raampartijen
Aparte slaapkamer(s) op de tweede verdieping
Ruim buitenterras
Splinternieuwe designkeuken: Siemens inbouwapparatuur (app-gestuurd), Quooker, Bora afzuiging, wijnklimaatkast, Duktron werkblad, mat zwart eikenhouten kastjes
Energielabel A++
Stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling
Inpandige berging
Parkeerabonnement beschikbaar bij Apcoa tegen gereduceerd tarief (€170/mnd)
Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond
Daktuin exclusief voor bewoners
Actieve VvE — bijdrage €260,05 per maand
Eigen grond / volle eigendom
Bouwjaar 2025


Wil je weten hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woningomschrijving.