Paets van Troostwijkstraat 107 2522DN 's-gravenhage

Laakkwartier. Keurig onderhouden 4 kamer parterre (75m²) met een vrije uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde groene achtertuin en een vrijstaande berging. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer en suite met een fraaie glas in lood schuifseparatie, moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas, eigen grond en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan.

Omgeving: Het Laakkwartier is een levendige wijk gelegen op korte afstand van De Haagse Hogeschool, uitvalswegen en openbaar vervoer richting o.a. de Haagse binnenstad, Station Moerwijk en Holland Spoor. Ook het oude centrum van Rijswijk is bereikbaar op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan het Jonckbloedplein en de Goeverneurlaan.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal; gang met een vaste kast; woonkamer en suite met een erker, vaste kasten, glas in lood schuifseparatie en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en deur naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje;

Fraai aangelegde groene achtertuin met een fraai vlonder terras, pergola en een vrijstaande berging.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2022; - Geheel voorzien van kozijnen met HR dubbel glas; - Badkamer vernieuwd in juni 2022; - Actieve VvE: bijdrage € 171,- per maand ; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 75m²; - Eigen grond; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen; - Voor deze woning geldt een vaste projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen. De juridische levering dient via dit notariskantoor plaats te vinden; - Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.