Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 73m² gesitueerd op de 1ste verdieping Energielabel C. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 goede slaapkamers, een badkamer, een nette keuken, centrale verwarming met HR ketel en kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Entree woning middels een open portiek met een trap naar 1ste etage; voordeur met U-vormige gang, welke voorzien is vaste kast (meterkast) en een separaat toilet; woon-/eetkamer (5.61 x 4.29) aan de voorzijde; slaapkamer I (3.15 x 2.57) aan de voorzijde; slaapkamer II (5.10 x 3.18) aan de achterzijde; slaapkamer III (2.92 x 2.54) aan de achterzijde; badkamer (1.46 x 1.04) voorzien van douche en wastafel; keuken (3.02 x 1.73) aan de achterzijde met diverse apparatuur en toegang naar het balkon (3.75 x 0.90) met middag en avondzon.

Balkon (3.75 x 0.90) aan de achterzijde met middag en avondzon.

- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond met;
- Canon betaling van € 176,00 per half jaar excl. € 17,00 beheerkosten
- Woonoppervlakte 73m²
- Bouwjaar 1932
- Energielabel C
- VvE actief
- Reservefonds € 1.547,63 (per 31-12-2025)
- 1/4e aandeel (huisnr's 471-473-475)
- Bijdrage € 70,00 per maand
- MJOP Aanwezig
- Kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg