Overschiese Kleiweg 21 3045PP Rotterdam

Eengezinswoning met ruime voor-en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Wonen aan een historisch dijklint met vrij uitzicht, een diepe voortuin én een achtertuin aan het water? Overschiese Kleiweg 21 verrast met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken en een groot vrijstaand tuinhuis. Geniet van een zonnig terras op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een unieke combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl Rotterdam letterlijk om de hoek ligt.

HIGHLIGHTS + Diepe voor- en achtertuin + Parkeren op eigen terrein + Drie fijne slaapkamers

BUITENRUIMTE De woning biedt verassend veel buitenruimte.

De voortuin is maar liefst 20 meter diep en biedt plek genoeg voor auto's, een handige schuur, een zitplek en groen. Je kunt hier heerlijk van de ochtendzon genieten door de ligging op het oosten. Door de diepe voortuin ontstaat er ook veel pricvacy aan de voorzijde van de woning.

Direct achter de woning bevindt zich een veranda waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Aansluitend loopt de tuin verder richting het grote vrijstaande tuinhuis, uitgevoerd met karakteristieke glas-in-looddetails. Het tuinhuis biedt volop mogelijkheden. Denk aan een atelier, hobbyruimte, thuiskantoor, gastenverblijf of simpelweg een heerlijke plek om je terug te trekken.

En dan houdt het nog niet op. Achter het tuinhuis ligt namelijk nóg een gedeelte tuin, direct grenzend aan een groenstrook en het water. Hierdoor ervaar je hier een rust die je niet snel in Rotterdam verwacht.

BEGANE GROND Via de uitzonderlijk diepe voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt volop mogelijkheden: een fijne plek om te zitten, ruimte voor opslag én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De warme vloerafwerking en de authentieke elementen zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en volop bergruimte

1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer geeft toegang tot de handige trapkast met verassend veel bergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via een kastenkamer, waardoor je hier eigenlijk over een inloopkast beschikt.

2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping.

Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en biedt directe toegang tot het royale terras van bijna 17 m², gelegen op het westen. Vanaf hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je uit over de rustige omgeving.

OMGEVING De Overschiese Kleiweg maakt onderdeel uit van één van de oudste en meest karakteristieke dijklinten van Rotterdam. Hier woon je aan de noordrand van de stad, in een omgeving waar rust, groen en ruimte samenkomen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanuit de woning geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van vrijheid dat deze locatie zo bijzonder maakt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder metro, tram en bus, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Met de auto bereik je Rotterdam The Hague Airport binnen vijf minuten en ook het Sint Franciscus Gasthuis ligt op slechts drie minuten rijden. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag, Delft en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook op recreatief gebied heeft deze locatie veel te bieden. Zo sta je binnen circa vijftien minuten bij IKEA Delft of Wellness Resort Elysium voor een dag ontspanning. Voor een wandeling, sportieve activiteit of een middag in het groen zijn Park Zestienhoven, de Bergse Voorplas, het Lage Bergse Bos en Plaswijckpark snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Denk aan supermarkten, basisscholen, een tankstation en Sportcentrum De Wilgenring met zwembad. Ook Diergaarde Blijdorp ligt op korte afstand; een geliefde bestemming voor jong en oud.

Kortom: een unieke locatie waar het rustige karakter van een historisch dijklint wordt gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de grote stad. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het beste dat Rotterdam te bieden heeft.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Voortuin van maar liefst 20 meter diep! + Twee toiletten + Drie ruime slaapkamers + Tram- en metrostation Melanchtonweg op loopafstand + Lichte woonkamer met schuifpui + Parkeren op eigen terrein + uitvalswegen A13, A20 en N 471 zijn snel te bereiken + Open keuken + Veranda

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.