Op een levendige locatie in Rotterdam-Zuid bieden wij dit nette en goed onderhouden 2-kamerappartement aan, voorzien van een lichte woonkamer, moderne badkamer en balkon op het zuidwesten.

Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijke lichtinval en vormt een aangename leefruimte. De nette keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De woning beschikt over een nette badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en een praktische berging met toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.

Pleinweg 100 B is gelegen in de levendige wijk Charlois in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Het Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er verschillende scholen, openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het stadscentrum van Rotterdam en andere delen van de regio.

Begane grond: - Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: - Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De nette keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en oven; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - De berging is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca.57 m²; - Inhoud: ca. 188 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 92,42,- - Verwarming en warm water met een Cv-combiketel (Intergas| 2019| eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.