Willem Kloosstraat 42 2394BC Hazerswoude-rijndijk

Royaal en modern 4-kamerappartement met zonnige balkon, prachtig uitzicht en winkels om de hoek!

Op zoek naar een ruim appartement in Hazerswoude-Rijndijk? Kom dan zeker een kijkje nemen in de Willem Kloosstraat 42. Dit ruime 4-kamerappartement is modern afgewerkt en heeft alles wat u zoekt. Drie goede slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk zonnig balkon met prachtig uitzicht en middag-/avondzon. Het gehele appartement is voorzien van gestucte wanden en de vloeren zijn grotendeels voorzien van een warme laminaatvloer en een donkere tegelvloer.

Het appartement is gelegen in een gezellig en keurig verzorgd appartementencomplex. Langs de galerijen hangen er goed gevulde plantenbakken en er is een gezamenlijke tuin die prachtig is aangelegd en waar bewoners met elkaar gezellig wat kunnen drinken. Het appartementencomplex ligt bij het dorpscentrum met onder meer een basisschool, kapper, snackbar en twee supermarkten. Op donderdag is hier een kleine, maar gezellige markt.

Hazerswoude-Rijndijk is een gezellig dorp tussen Leiden en Alphen aan den Rijn met diverse voorzieningen als sportverenigingen, winkels en basisscholen. Voor de overige voorzieningen rijdt u binnen 15 minuten naar Leiden, Leiderdorp of Alphen aan den Rijn. Het dorp ligt vlak bij de N11 en A4, waardoor grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Voor het openbaar vervoer kunt u op dit moment gebruik maken van de bus, maar binnenkort zal er ook een treinstation komen in het dorp.

Begane grond: Centrale, afgesloten entree, met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Hier vindt u ook de toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de fietsenbergingen. Bij dit appartement hoort een ruime berging van 4.00 x 2.34 m.

Derde verdieping: Het appartement ligt op de derde verdieping en is te bereiken met de lift. Hierna komt u via de galerij al snel bij het appartement. Via de entree stapt u een ruime hal binnen met meterkast en garderobehoek. Vanuit deze hal is de woonkamer en de keuken te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij en heeft voldoende ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden. De keuken in L-vorm is modern afgewerkt met witte fronten en een donker kunststof blad. Door de bovenkastjes, lades en carrouselkast is er voldoende bergruimte. Daarnaast is er nog een kast waarin de c.v.-ketel (2025) is opgesteld. Ook hier vindt u nog extra bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie, donkere tegelvloer. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - afzuigkap - inductiekookplaat (2019) - oven - koel-/vriesinstallatie - vaatwasser

De woonkamer is een prachtige ruime kamer met ruim voldoende plek voor diverse kasten en een eet- en zithoek. De woonkamer is over de volle lengte en heeft naast een groot raam aan de voorzijde ook nog een enorme schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor is er veel lichtinval en kijkt u achter schitterend weg over groen. Via de kunststof schuifpui met extra isolerende beglazing stapt u op een fijn balkon op het westen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon en van het prachtige uitzicht op groen, water en de voormalige watertoren!

Via de woonkamer komt u in een tweede hal. Deze hal biedt toegang tot de slaapkamers en het sanitair en hier vindt u een grote schuifkast met daarachter de aansluiting voor de wasapparatuur. In totaal zijn er 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een goede kinder-/werkkamer met laminaatvloer en aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als ouderslaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde kijken ook weg over het groen.

Het sanitair bestaat uit een aparte toiletruimte en badkamer en beide zijn modern afgewerkt. De toiletruimte bestaat uit een wancloset met lichte wandtegels en een antracietgrijze vloer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, extra bergkast en een designradiator. Het plafond is strak afgewerkt met inbouwspots en op de vloer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet afgewerkt.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De huidige VvE-bijdrage voor dit appartement is € 170,-- per maand. Per 1 januari 2027 wordt de VvE-bijdrage verhoogd naar € 210,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement met ruime slaapkamers en royale woonkamer. - Moderne afgewerkt met gestucte wanden en moderne keuken en sanitair. - Zonnig balkon op het westen. - Fraai uitzicht over groen, waterpartijen en de voormalige watertoren! - Gelegen nabij het dorpscentrum. - Actieve VvE met gezamenlijke binnentuin. - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2025. - Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.