Sint-Maartensdijkstraat 56 3086TL Rotterdam

Appartement met uitzicht! Ruim en licht 3-kamerappartement met grote woon- eetkamer, twee slaapkamers en balkon op een rustige en groene centraal gelegen locatie!

Ben jij op zoek naar een appartement met veel licht, twee slaapkamers, een balkon met uitzicht op groen en waar je zo in kan trekken? Kom dan kijken in dit 3-kamerappartement met energielabel B aan de Sint-Maartensdijkstraat 56 in Rotterdam-Pendrecht. Ideaal voor starters of doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
De wijk Pendrecht is de laatste jaren volop in ontwikkeling en biedt een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Geen krappe wegen! De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en brede lanen. Relaxed wonen met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts twintig minuten afstand.
Lopend boodschappen doen! Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de buurt.

Goed bereikbaar! De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto rij je binnen enkele minuten de A15 of A29 op.

INDELING

Begane grond:
Via het gesloten portiek met intercom en brievenbussentableau bereik je de entree van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Hier hang je jas op, zet je schoenen neer en dan is er nog ruimte voor andere huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Genoeg ruimte voor een wasmachine/droger.

De woonkamer is over de gehele lengte van het appartement. Fijne grote ramen aan de voorkant waar veel licht naar binnen kom en je lekker ver weg kunt kijken richting de Euromast! Er is een ruime zithoek met openhaard. Een perfect plek om hier te gaan ontspannen of gezellig samen te zitten met familie en vrienden. De woonkamer loopt door naar achteren waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en heeft toegang naar een zonnig balkon in de ochtend.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op het groene veld. Slaapkamer 1 is de grootste kamer van ca.10m², ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 (ca.8m²) kun je gebruiken als werkkamer of kinderkamer óf grote inloopkast (jij beslist) én heeft toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte ca.75m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre, bouwjaar 2020)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €174,- per maand
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele-beglazing
• Ruime berging van ca.13m²
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg.