Lampsinsstraat 23 3078JH Rotterdam

Licht en praktisch ingedeeld! Dit verzorgde appartement aan de Lampsinsstraat beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een comfortabele indeling.

Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-IJsselmonde. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied rondom het Park De Twee Heuvels. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:

* Gesloten portiek, met bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:

* Entree/hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken van de woning; * De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer I is eveneens bereikbaar via de woonkamer; * Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan één slaapkamer beschikt over een inbouwkast; * De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap en gasfornuis; * De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Kenmerken: * Bouwjaar 1958 * Eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 67 m2 * Balkons: ca. 6 m2 * Inhoud: ca. 221 m3 * Energielabel D * Deels houten kozijnen met enkele beglazing en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Eigen box in onderbouw * Cv-combiketel 2021, Nefit * VVE-bijdrage: € 155,- per maand * Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.