Rotterdam - Charlois

Koopsom van € 225.000,-- k.k. voor € 191.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie).

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Licht en praktisch 3‑kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige straat in de wijk Carnisse.
De woning heeft een prettige indeling met een woonkamer met toegang tot het balkon, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt. Er is onder andere een vernieuwde keuken geplaatst, de badkamer is opnieuw betegeld en de meterkast is vervangen. Verwarming en warm water worden verzorgd door elektrische installaties.

De ligging is praktisch: voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk met vergunning in de directe omgeving.
Een fijn appartement voor starters die betaalbaar en centraal in Rotterdam willen wonen.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 19 m²
- Keuken: totaal ± 2m²
- Badkamer: totaal ± 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 8 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 8m²

Bijzonderheden
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Eigen berging;
- Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 31‑12‑2094;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 130,- per maand;
-Energielabel G (woning is inmiddels gasloos; nieuw label aanbevolen);
LEVERING VAN DEZE WONING VINDT PLAATS OP 23 JULI A.S;!!

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.