Boele van Hensbroekstraat 38 2522HM Den Haag

Royale (6-kamer) eengezinswoning met veel potentie op de grens van Rijswijk en Den Haag!

Deze royale eengezinswoning aan de Boele van Hensbroekstraat 38 biedt met maar liefst 6 kamers, een voor- en achtertuin én al aanwezige zonnepanelen een fantastische basis om jouw droomwoning te creëren. Gelegen in een kindvriendelijke straat met Park Te Werve om de hoek en op de grens van Rijswijk en Den Haag, woon je hier centraal en groen.

Locatie:
Door de grenslocatie tussen Den Haag en Rijswijk profiteer je hier van de uitstekende bereikbaarheid van beide steden. Winkels (zoals In de Bogaard of de Haagse winkelstraten), scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving. Park Te Werve ligt op loopafstand. Reis je met het openbaar vervoer of de auto? Met diverse tram- en buslijnen op loopafstand, en NS-station Rijswijk en Hollands Spoor en de snelwegen (A4/A13/A12) ben je overal in een handomdraai.

Entree woning middels voortuin (ca. 5.25 x 3.00); voordeur, tochtportaal (ca. 2.11 x 1.06); gang met meterkast en ruim toilet met fonteintje, woon- /eetkamer (ca. 9.67 x 3.78) met toegang tot de achtertuin (ca. 5.50 x 5.05) gelegen op het noordoosten; halfopen keuken (ca. 3.14 x 1.88) voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e etage
Overloop met trap naar bovenverdieping, slaapkamer (ca. 5.00 x 3.30) aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk groot (ca. 3.76 x 2.93 en 2.80 x 1.89), badkamer (ca. 2.93 x 1.67) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

2e etage
Overloop met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 2.88) en een slaapkamer (ca. 4.00 x 2.46) aan de achterzijde, bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Proline 2010) en aansluiting wasmachine.

Voortuin (ca. 5.25x 3.00) gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin (ca. 5.50 x 5.05) met berging (ca. 2.37 x 1.21) gelegen op het noordoosten.

Voortuin ca. 5.25x3.00
Achtertuin ca. 5.50x5.00

- Eigen grond
- Energielabel D
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 123m²
- 5 slaapkamers !
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Woning is afkomstig uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel