Eerste Stationsstraat 165 2712HG Zoetermeer

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Op zoek naar een sfeervol huis met karakter, waar je zonder te klussen direct kunt gaan wonen? Dan is Eerste Stationsstraat 165 precies wat je zoekt. Deze fraaie woning uit 1910 combineert authentieke details met het wooncomfort van nu. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor een warm en eigentijds geheel is ontstaan. Met energielabel A, airco's, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping biedt dit huis alles wat jonge doorstromers zoeken. Bovendien woon je op een fijne locatie, op korte afstand van het geliefde Dorp van Zoetermeer met zijn gezellige horeca, winkels en voorzieningen.

LICHTE LEEFRUIMTE MET EIGENTIJDSE UITSTRALING Zodra je binnenkomt valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer is sfeervol ingericht en dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de warme kleuren voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De combinatie van karakteristieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en comfort.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en maken de verbinding met de tuin vanzelfsprekend. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De aanwezige airco's zorgen daarnaast het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

LUXE AFWERKING EN FIJNE BUITENRUIMTE Ook de badkamer is met veel aandacht vernieuwd en straalt luxe uit. Een moderne afwerking, stijlvolle materialen en een comfortabele inrichting maken dit een ruimte waar je iedere dag prettig begint en afsluit.

De achtertuin is minstens zo verzorgd als het huis zelf. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral hoeft te genieten. Achter in de tuin vind je een fraaie, Douglas overkapping die uitstekend gebruikt kan worden als loungeplek, hobbyruimte of voor lange zomeravonden met vrienden. De diepe tuin maakt dat je vrijwel de gehele dag van de zon kan genieten.

KARAKTERISTIEK HUIS OP EEN GEWILDE LOCATIE Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer volop ruimte biedt voor een royale kledingkast. Met in totaal vier kamers biedt het huis voldoende flexibiliteit om mee te groeien met jouw woonwensen.

Het huis ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het gezellige Dorp van Zoetermeer. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt dichtbij.

Voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met karakter, moderne luxe en een heerlijke tuin op een centrale locatie, is dit een kans die je niet wilt laten lopen.

HET DORP VAN ZOETERMEER Het Dorp van Zoetermeer is één van de meest geliefde delen van de stad. De combinatie van karakteristieke bebouwing, sfeervolle straatjes en een gezellig dorpscentrum maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Je vindt er een mooie mix van historische panden, moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook zijn er volop gezellige restaurants, lunchrooms en terrassen waar je het hele jaar door terecht kunt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het NS-station als RandstadRail liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de A12 en andere uitvalswegen snel aan te rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Dobbeplasgebied, het Buytenpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand voor een wandeling, sportieve activiteit of een middag ontspannen in het groen.

Juist die combinatie van karakter, voorzieningen, bereikbaarheid en een gezellige sfeer maakt wonen in deze omgeving zo geliefd bij jonge doorstromers die op zoek zijn naar een huis waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen.

VERKOPERS AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Wat we altijd zo fijn hebben gevonden, is de gezellige, dorpse sfeer en de ligging. Binnen een paar minuten loop je de Dorpstraat in voor een terrasje, een ijsje of de dagelijkse boodschappen. De vriendelijke buurt en de fijne combinatie van rust en levendigheid maken dit een heerlijke plek om te wonen. We laten deze woning met mooie herinneringen achter en hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel woonplezier zullen beleven als wij.

KENMERKEN -Vraagprijs: € 450.000,- k.k. -Gelegen in het Dorp van Zoetermeer -Tuin gelegen op het noordwesten -Woonoppervlakte: ca. 82 m² -Perceeloppervlakte: 103 m² -Bouwjaar: 1910 -Twee verdiepingen -Vier kamers -3 slaapkamers -Energielabel A -Instapklaar -Airco's aanwezig -Luxe badkamer -Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”