Constantijn Huygensstraat 22 2902BB Capelle Aan Den Ijssel

Bezichtiging plannen doe je simpel en snel op huizen010.nl

Smaakvol gemoderniseerde hoekwoning in het geliefde Middelwatering-West! Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken? Deze strakke en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning aan de Constantijn Huygensstraat 22 in Capelle aan den IJssel biedt het perfecte startpunt voor een nieuw woonavontuur. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Middelwatering-West, geniet u hier van een heerlijk ruime voor- en achtertuin, een nette afwerking en volop mogelijkheden voor de toekomst.

De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg en gevoel voor stijl grotendeels verbouwd. Met strakke wanden, een moderne keuken en badkamer, én prachtig aangelegde buitenruimtes, hoeft u hier vrijwel alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken. De kozijnen en deuren buiten, en zelfs de vrijstaande schuur, zijn recent geschilderd. Deze zeer fraaie eengezinswoning is dus ECHT, instapklaar!

De indeling Begane grond De toon wordt direct gezet bij aankomst: de voortuin (georiënteerd op het oosten) is heerlijk ruim, netjes en verzorgd aangelegd — een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.

Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte.

De lichte doorzonwoonkamer valt op door de grote raampartijen en de strakke wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorgelegde, neutrale laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken stapt u zo de zeer royale achtertuin in. Deze tuin is eveneens fraai en strak aangelegd en is georiënteerd op het zonnige westen — dé ideale plek om na een werkdag te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een solide, vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 & 2 (achterzijde): Een royale hoofdslaapkamer en een gezellige tweede kamer, die momenteel perfect is ingericht als home office.

Slaapkamer 3 (voorzijde): Een prima formaat extra slaapkamer.

Badkamer: De recentelijk gemoderniseerde badkamer is een plaatje en van alle gemakken voorzien: een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping (Bergvliering / Zolder) Uniek aan deze woning is dat de bergzolder al bereikbaar is via een vaste trap. Momenteel is deze ruimte in gebruik als royale bergvliering en bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Groeimogelijkheden: Heeft u behoefte aan een volwaardige vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer? Door het plaatsen van een nokverhoger toovert u deze verdieping in een handomdraai om tot een complete, volwaardige derde woonlaag.

Omgeving en locatie De ligging in Middelwatering-West is ideaal te noemen. Het is een rustige en populaire woonomgeving, terwijl werkelijk alle denkbare voorzieningen op loopafstand liggen. Denkt u aan winkelcentra, uitstekend openbaar vervoer (metro en bus), diverse scholen en sportvelden. Binnen no-time bent u bovendien in het centrum van Rotterdam of op de uitvalswegen (A16/A20).

Bijzonderheden op een rij: Grotendeels gemoderniseerde en instapklare hoekwoning;

Voorzien van een definitief Energielabel C;

Zowel een ruime, verzorgde voortuin (oosten) als een diepe achtertuin (westen);

3 comfortabele slaapkamers, met eenvoudige uitbreidingsmogelijkheden op de zolder;

Gelegen in de zeer geliefde en centrale wijk Middelwatering-West;

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en OV op loopafstand.

Zie jij jezelf hier al wonen (en deze zomer nog genieten op je eigen dakterras)? Neem dan snel contact op met HUIZEN010 via 010-3076340 of kijk op www.HUIZEN010.nl voor het plannen van een bezichtiging. De huidige eigenaar laat je deze unieke woning met veel plezier zien! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.