Merellaan 258 2902JM Capelle Aan Den Ijssel

Op een aantrekkelijke centrumlocatie gelegen eengezinswoning met een grotendeels aangepaste indeling. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op slechts een paar minuten lopen van het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt, metrostation en busverbindingen. Diverse basis-en middelbare scholen zijn nabij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Begane grond: De voortuin grenst aan een autoluw pleintje en heeft twee parkeerplaatsen op eigen grond en een oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Overdekte patio met toegang tot de woning.

Je komt de woning binnen in de keuken (voormalige garage) met bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De keuken heeft een mooie lichtinval door het grote daklicht en de ramen aan de voorzijde en is voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, een vaatwasser, en een koel-/vrieskast.

Via de keuken kom je in de ruime woonkamer van ca. 43 m2. Deze is aan de achterkant 6 meter breed met openslaande deuren naar de tuin.

De achtertuin is fraai aangelegd met borders met planten, een terras, een houten berging en een achterom. Tevens is er zonwering aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gelegen en dus heerlijk zonnig. 1e etage: De eerste etage heeft oorspronkelijk 4 kamers en een badkamer, maar is opnieuw ingedeeld waardoor er 2 zeer ruime slaapkamers en een badkamer zijn gecreëerd. De beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een lichte kleur wandtegel en heeft een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine met een stortdouche, handdouche, massage stralen, Bluetooth en een stoomfunctie.

2e etage: Ruime overloop met dakraam en de deur naar de zolderkamer. De zolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Bijzonderheden: - 171m2 eigen grond; - Verwarming via airco en infrarood panelen (CV-ketel is nog aanwezig maar gasaansluiting is verwijderd); - Parkeergelegenheid op eigen grond; - Oplevering in overleg.