Anthony Tijkenstraat 26 3076CA Rotterdam

ALLES BINNEN HANDBEREIK ÉN COMFORTABEL WONEN? DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL! Aan de Anthony Tijkenstraat woon je op een locatie waar gemak en bereikbaarheid perfect samenkomen. Dit 3-kamerappartement beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang bieden tot onder andere de lichte woonkamer en de twee slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde is er een balkon, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de zon kunt genieten. De keuken, badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht en in de onderbouw beschik je bovendien over een royale kelderberging.

Het prachtige wooncomplex aan de Anthony Tijkenstraat is een parel in Lombardijen! Het geheel kenmerkt zich door de frisse uitstraling omdat de gevels zijn gereinigd. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: Alle raamkozijnen voorzien van HR++ beglazing, er is dakisolatie met PIR, vloerisolatie in de bergingen en de kopgevels van het complex zijn geïsoleerd. Dit alles krijg je in dit fraaie woongebouw met een uitstekend onderhoudsniveau! De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Het winkelcentrum aan de Spinozaweg ligt om de hoek en ook de tramhalte bevindt zich vrijwel naast de deur. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en ligt NS-station Lombardijen op korte afstand. Zowel het centrum van Rotterdam als Winkelcentrum Zuidplein zijn snel bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 en A16.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning!

Indeling:

* Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot de lift. * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 15 m².

Eerste verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk lichte betegeling.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer met rechte keukenopstelling voorzien van losse gaskookplaat en koelkast, spoelbak, wasmachine-aansluiting, opstelling voor de C.V.-ketel en de wanden zijn deels voorzien van betegeling; deur naar de badkamer en het inpandige balkon. * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en betegeling. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde en naar het balkon aan de achterzijde. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvoer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 20 juli 2036. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * De buitengevel van het complex is voorzien van na-isolatie. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2021). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 207 m³   Bijdrage V.v.E.                 : € 157,78 per maand Bouwjaar woning             : 1961 Oplevering                      : In onderling overleg