Fransenstraat 21 A 3131CC Vlaardingen

Midden in het centrum van Vlaardingen mogen wij een verrassend ruime maisionette met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² te koop aanbieden. Dit fijne appartement beschikt onder andere over een zonnig terras op het zuidwesten, een moderne woonkeuken en drie ruime slaapkamers op de tweede woonlaag.

De woning is gelegen middenin het centrum van Vlaardingen, waardoor de winkels en diverse leuke cafeetjes om de hoek zijn gelegen, maar ook voor het openbaar vervoer en scholen hoeft u niet ver te lopen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig. Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

De verkoper vertelt u graag: " Welkom in de Fransenstraat! De allerleukste straat van Vlaardingen centrum. In de Fransenstraat mag je zijn wie je bent en is er oog voor elkaar. Wil je mee doen aan het organiseren van festiviteiten dan is dit mogelijk. Mocht je meer een stille genieter zijn dan mag dit er ook zijn.

Leuke feitjes: Wij hebben fijne buren! We staan voor elkaar klaar en hebben nog oprechte interesse in elkaar. Aan de voorkant zoeken we de gezelligheid op, maar aan de achterkant op ons terras komen we midden in de stad helemaal tot rust op ons dakterras."

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om het appartement persoonlijk te komen bezichtigen. Wacht niet te lang met het plannen van een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond Middels uw eigen entree op de begane grond komt u de ontvangsthal van de woning binnen, voorzien van trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping Vanuit de hal, voorzien van geheel betegelde toiletruimte met staand closet en vaste kast met de cv-ketel, wordt de toegang verstrekt tot de woonkeuken. Deze fijne ruimte beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk licht en middels de loopdeur kom u uit op het waanzinnige dakterras van ruim 25 m². Het terras is sfeervol afgewerkt met vlonderdelen en door de ideale ligging kunt u van begin tot einde van de middag van het zonnetje genieten.

De moderne woonkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven en veel kastruimte. Door de ideale ruimte is er voldoende plek voor een grote eettafel en lekker lang te kunnen tafelen. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen welke eveneens zeer licht is. Middels openslaande deuren is het voorgelegen balkon bereikbaar met een fijn uitzicht op het Vlaardingse centrum. Deze gehele woonverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met bijbehorende plintafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en strakke wanden en plafonds.

Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 15 m². Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 12 m² en ruim 8 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en strakke wanden. De hoofdslaapkamer beschikt tot slot nog over een aangrenzend balkon op het zonnige zuidwesten en ingebouwde kasten.

De volledige betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden: - Instapklare maisonettewoning midden in het centrum; - woonoppervlakt 112 m² (gemeten conform de meetinstructie) ; - Energielabel C; - Bouwjaar 1956 ; - De woning is gelegen op tijdelijke erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loop tot en met 31 december 2052 met een maandelijkse canon van € 29,07; - Vereniging van eigenaren met een bijdrage van 125 euro per maand; - CV-combiketel Remeha 2024; - Eigen berging aanwezig; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.