Plutostraat 130 2402XG Alphen Aan Den Rijn

Modern 4-kamerappartement met fraai uitzicht gelegen op de 4e verdieping!

Heerlijk wonen in een ruim 4-kamerappartement met prachtig zicht op een waterpartij met groen. Dit appartement is modern afgewerkt met glad gestucte wanden, een tegellook laminaatvloer, verzorgde keuken en modern sanitair. Ook het complex zal er binnenkort prachtig bijstaan. Het complex krijgt een grondige renovatie met veel aandacht voor verduurzaming.

De ligging van dit complex is zeer gunstig te noemen. Zo tref je op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof en ligt ook het gezellige centrum van Alphen op slechts een paar minuten fietsen. Heerlijk ontspannen kan bij het nabijgelegen recreatiegebied Zegersloot. Hier kun je genieten van watersportactiviteiten, tref je een recreatiestrandje, buitenfitness en diverse wandel- en fietspaden. Voor openbaar vervoer is een bushalte nabij of fiets je in ongeveer 10 minuten naar het treinstation. Via de N11 en de N207 zijn de grote steden in de Randstad uitstekend te bereiken. Graag geven wij jou, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Via de afgesloten entree met de postbussen en bellentableau stap je het complex binnen. Hier tref je een tweetal liften en het trappenhuis. De bij het appartement behorende berging is ook op de begane grond gelegen en is ongeveer 7 vierkante meter groot.

Vierde verdieping Via de galerij met meterkast stap je het appartement binnen. Hier kom je in een hal met voldoende ruimte voor schoenen en jassen. Via de hal is er toegang tot de keuken en een tweede hal.

De keuken is verrassend ruim en beschikt over een royaal L-vormig keukenblok met veel werkruimte en opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en is er alle ruimte voor een gezellige keukentafel. De keuken heeft een donker aanrechtblad en witte keukenfronten en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Afzuigkap met schouw - Koelkast - 4-pits gaskookplaat - Vaatwasser (2024) - Oven

Via de tweede hal kom je bij alle overige vertrekken. De hal is goed van formaat waardoor hier alle ruimte is voor een kast, extra koelkast/vriezer of jouw fitnessapparaat.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook heerlijk ruim. Een grote loungebank en grote eettafel zijn hier uitstekend mogelijk! De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Door de ligging op de 4e verdieping en de glazen balkondelen kun je hier rustig genieten van de zon en het uitzicht op de waterpartij, het groen en de wijk!

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is te vinden aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er 2 prima kamers die op dit moment in gebruik zijn als kinderslaapkamer en werk-/kastenkamer.

Het moderne sanitair bestaat uit een separate toiletruimte en een badkamer. Deze zijn fraai in dezelfde stijl afgewerkt met een houtlook tegelvloer en witte en warm gemeleerde wandtegels. De toiletruimte beschikt over een wandcloset met een leuke nis met verlichting en een fontein. De badkamer heeft een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en grote lades en er is een fijne inloopdouche met regendouche en een handdouche.

Verduurzamingsplan van het complex De VvE heeft een besluit genomen over verduurzaming en is voornemens om in het 2e kwartaal van 2027 te starten met onderstaande renovatie: - Nieuwe gevel met onderhoudsvrije steenstrips - Nieuwe gevelisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - Kunststof kozijnen met triple glas - Nieuwe voordeur - Co2 gestuurde ventilatie

Woningen in dit complex zullen hierdoor een stuk energiezuiniger worden! Een impressie van de plannen kan worden getoond tijdens de bezichtigingen of is te vinden in het Move account..

Bijzonderheden: - Modern 4-kamerappartement op de 4e verdieping - Leuk gelegen aan groen en water. - Gehele appartement is voorzien van stucwerk en een laminaatvloer. - Ruime, verzorgde keuken met inbouwapparatuur. - Modern sanitair. - Energielabel C

VvE Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 362,- per maand (2026). Tevens betaal je een voorschot voor het gebruik van de blokverwarming + warm water ter hoogte van € 60,- per maand. De stukken van de VvE worden zichtbaar in jouw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.