Floris Burgwal 55 2907PB Capelle Aan Den Ijssel

Ruime 5-kamer benedenwoning met een leuke achtertuin, een patiotuin, moderne badkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de woning).

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat in de wijk Schollevaar. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Picassopassage met NS station Capelle Schollevaar, scholen en het Schollebos liggen in de directe omgeving. Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.

Indeling: Souterrain: De parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Hier bevinden zich de beide parkeerplaatsen. Vanuit de parkeergarage is er toegang tot de woning via een eigen ingang bij de parkeerplaats. Hier kom je de woning binnen in de berging, vanuit hier is er een deur naar de hal in het souterrain. In de hal is er de trapopgang naar de begane grond en toegang tot de werk-/slaapkamer van ca. 20m2. Deze ruimtelijke kamer heeft een glazen pui over de gehele breedte. Enkele jaren geleden is deze etage geheel voorzien van glad gestukte wandafwerking. Ook is er toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning en er is op de stoep voor het huis een fraai geveltuintje aangelegd.

Begane grond: De hoofdentree is bereikbaar via een afgesloten portiek. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte met toilet en fontein. De aan de voorzijde gelegen woonkamer kijkt uit over de gracht en is inclusief de woonkeuken ca. 38m2.

De ruime en lichte woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en grenst aan de patio. Door de hoge ramen heeft de keuken een mooie lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling in een landelijke uitvoering en heeft een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een losse koel-/vriescombinatie. De patio is ca. 13m2, en gedurende de dag wisselen zon en schaduw elkaar hier af waardoor je altijd wel een fijne zitplek kan vinden.

De lange hal loopt langs de patio naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is 14m2 en grenst aan de patio. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide 9m2. Een van de kamers heeft een deur naar de tuin.

De moderne badkamer heeft een wastafel met badkamerkast, een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een designradiator. Naast de badkamer is een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De achtertuin (N) is bereikbaar met een trapje vanuit de slaapkamer. De tuin is leuk aangelegd met borders met planten, terras, houten schuttingen en er is een achterom. Ondanks de ligging op het Noorden heb je hier in de zomer vanaf halverwege de ochtend tot begin van de avond zon op het grootste deel van de tuin.

Bijzonderheden: Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 237,60 per maand; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Oplevering in overleg, indicatie december 2026.