LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, EIGEN BERGING EN VOLOP MOGELIJKHEDEN!

Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is **Kerkwervesingel 69 in Rotterdam** absoluut het bekijken waard. Een lichte woning met een prettige indeling, een balkon, ruime slaapkamer én een eigen berging in de onderbouw.

De woning biedt een uitstekende basis voor wie niet op zoek is naar de keuzes van een ander, maar juist zelf wil bepalen hoe het nieuwe thuis eruit komt te zien.

LICHTE WOONKAMER MET BALKON

Bij binnenkomst valt direct de fijne hoeveelheid daglicht op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten en even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

RUIME SLAAPKAMER EN PRAKTISCHE INDELING

Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en ook de badkamer en het toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. De bestaande indeling is praktisch, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de woning tijdens een modernisering helemaal aan te passen aan de woonwensen van nu.

Hier kun je dus echt je eigen woning van maken.

EIGEN BERGING

Extra bergruimte is altijd welkom. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging. Ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en spullen die je liever niet in huis bewaart.

CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK

Ook de ligging maakt Kerkwervesingel 69 aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Daarnaast zijn er verschillende groen- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Zo combineer je de bereikbaarheid van de stad met de rust van een woonwijk.

ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartement maakt deel uit van een actief en professioneel georganiseerd complex. De Vereniging van Eigenaren beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reserveert structureel voor toekomstig onderhoud.

Werkzaamheden aan onder meer gevels, daken, schilderwerk, liften en algemene ruimten zijn in de onderhoudsplanning opgenomen. Binnen de VvE is daarnaast aandacht voor verduurzaming en toekomstige energiebesparende maatregelen.

De huidige VvE-bijdrage bedraagt **€ 208,78 per maand**. Daarnaast wordt via de VvE een voorschot voor de stookkosten voldaan van circa **€ 95,- per maand**.

EEN WONING MET POTENTIE

Kerkwervesingel 69 is bij uitstek interessant voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. De ruimte, het daglicht, het balkon, de eigen berging en de praktische indeling zijn er al. Met een eigentijdse modernisering kan hier een verrassend comfortabel en sfeervol appartement ontstaan.

Een mooie kans om niet zomaar een appartement te kopen, maar een woning helemaal naar eigen smaak te creëren.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.