Baan 48 M 3011CC Rotterdam

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte op loopafstand. In het gezellige SOHO-gebied is overal en altijd wat te beleven. Van talrijke restaurants, gezellige cafés en interessante boetiekjes tot interessante kunstgalerijen en musea. Met metrostation Leuvenhaven is ook alles op verdere afstand gemakkelijk en snel te bereiken.

Als één van de iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren met zijn moderne uiterlijk, direct in het oog. The Cooltower kenmerkt zich door de grote, gestrekte raampartijen voor een fantastisch uitzicht. Vanuit het appartement geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over de stad, Leuvenhaven, de Maas met de Erasmusburg en richting Het Park.

INDELING Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is enorm prettig thuiskomen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis naar verdere verdiepingen.

14e verdieping De entree biedt ruimte voor een garderobe en is voorzien van een videofoonsysteem en een separaat toilet. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar.

De royale living met open keuken vormt het hart van de woning. De leefruimte geeft een prachtig panoramisch uitzicht over Leuvenhaven, de Maas met zijn Erasmusbrug en Het Park. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, het hoge plafond geven het geheel een luxe uitstraling, de vloerverwarming en vloerkoeling maken het ook nog eens ontzettend comfortabel in elk seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een kastenwand en een keukeneiland. De keuken beschikt onder andere over een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, extra ruime koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je de twee ruime balkons, waar te genieten is van een prachtig uitzicht.

Het appartement telt drie slaapkamers, elk voorzien van fraaie inbouwkasten en ieder toegang een van de balkons. De stijlvol afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte.

Berging: Er is een extra berging van ca. 4m² groot. Ideaal voor het bergen van extra spullen. The Cooltower beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenstalling met voldoende ruimte voor fietsen, bakfietsen en scooters.

Parkeerplaats: Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats te kopen in de afgesloten garage. De parkeerplaats inclusief laadpaal wordt u aangeboden voor € 55.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN - Eén van de meest iconische woontorens van Rotterdam; - huismeester aanwezig; - ca. 143m² woonplezier; - Energielabel: A++; - luxe afgewerkt appartement met 3 slaapkamers; - vloerverwarming én vloerverkoeling; - parkeerplaats met laadpaal te koop voor € 55.000,- kk.; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 498,- (incl. parkeerplaats); - oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.