Koningswaard 105 3078AA Rotterdam

Een bezichtiging plannen, doet u simpel en snel op HUIZEN010.nl

Zorgeloos en comfortabel wonen met een fantastisch vrij uitzicht incl. 2 privé parkeerplaatsen!

Bent u op zoek naar een ruim, gelijkvloers en toekomstbestendig appartement waar comfort en dagelijks gemak centraal staan? Dit schitterende en instapklare 3-kamerappartement van circa 98 m² op de 6e etage van het geliefde complex 'Hooghmonde' biedt u precies dat. Met winkelcentrum Keizerswaard letterlijk aan uw voeten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen voor de deur, heeft u hier werkelijk alles binnen handbereik.

Wonen & Koken Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging geniet u in de ruime woonkamer van prachtig natuurlijk licht en een heerlijke ochtend- en middagzon. Vanuit de woonkamer stapt u zo de inpandige loggia in. Dit is een heerlijk beschut verlengstuk van uw leefruimte, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht.

De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het extra geplaatste keukenmeubel tegen de wand beschikt u over volop extra werk- en bergruimte, ideaal voor de kookliefhebber.

Slapen & Baden Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale en lichte master bedroom biedt directe toegang tot de loggia, waardoor u heerlijk met de deur op een kier kunt ontwaken. De tweede slaapkamer aan de zuidzijde is ideaal in gebruik te nemen als fijne logeerkamer voor (klein)kinderen of als ruime hobbykamer.

De centraal gelegen, zeer moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd en uitgerust met het oog op de toekomst: een ruime inloopdouche, een handig tweede toilet (zwevend closet), een mooi wastafelmeubel, een handdoekradiator en sfeervolle, moderne nissen.

Praktische ruimtes De woning blinkt uit in bergruimte. Vanuit de hal bereikt u een ruime inpandige berging en een separate wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens bevindt zich bij de entree een nette, separate toiletruimte met fonteintje en zwevend closet voor uw gasten.

Het complex 'Hooghmonde' & Omgeving Het goed onderhouden complex is comfortabel, duurzaam én volledig gasloos (Energielabel A+). Met maar liefst drie liftinstallaties bent u in no-time beneden; traplopen is verleden tijd. Op de tweede verdieping bevindt zich een gezamenlijke ontmoetingsruimte waar leuke activiteiten worden georganiseerd en die u bovendien kunt huren voor privégelegenheden. Dit zorgt voor een prettig gemeenschapsgevoel in het gebouw. In de onderbouw vindt u uw eigen extra berging, een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en uw twee (!) eigen privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

De locatie is een absoluut pluspunt. Via de lift staat u binnen één minuut in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het Maasstad Ziekenhuis en diverse andere voorzieningen liggen dichtbij. Reisgemak is gegarandeerd: bus en tram stoppen direct voor de deur, waarmee u binnen 20 minuten op de Coolsingel staat.

Bijzonderheden op een rij:

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 98 m²) op de 6e etage

Gelegen op EIGEN GROND

Inclusief 2 privéparkeerplaatsen in de afgesloten en veilige parkeergarage

Zonnige loggia (zuidoost), bereikbaar vanuit woonkamer én master bedroom

Zeer moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet

Duurzaam en toekomstbestendig: volledig gasloos en energielabel A+

Winkelcentrum Keizerswaard op letterlijke loopafstand (50m, bereikbaar via de lift)

Uitstekende OV-verbindingen direct bij de entree van het gebouw

Eigen (fietsen)berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling

Gezamenlijke ontmoetingsruimte in het complex (VvE)

Maar liefst 3 liftinstallaties aanwezig

Actieve VvE, bijdrage € 182,- per maand voor het appartement en € 60,05 per parkeerplaats

Dit instapklare appartement combineert ruimte, uitzicht en ultiem gemak op een toplocatie. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Neem contact op via 010-3076340 of kijk op www.HUIZEN010.nl om direct een afspraak in te plannen.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.